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12 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 4 223 pi² (392.33 m²)

Remarques du proprio

Un 6 logements sur 3 étages bien entretenu, situé dans l'arrondissement sud-ouest, quartier Saint-Henri.

Revenus:

73 716 $ de revenus par année, (6143 $/mois).

1; 41/2 à 875 $/M + 1; 4 1/2 à 920 $/M + 1; 5 1/2 à 870 $/M +

1; 5 1/2 à 1158 $/M + 1; 41/2 à 1150 $/M + 1; 41/2 à 1170/M (vacant)

2 chambres fermées par logement, plafonds de 9 pieds, 3 logements d'env. 1200 pi2 chaque (côté ouest) et 3 logements d'env. 750 pi2 chaque (côté est ) de l'immeuble.

Un grand logement env. 1200 pi2 libre au RDC avec accès au sous-sol de 6 pi. 2 po. (plancher de béton pour rangement), stationnement et grand patio. Stationnements et patios en bois traité à l'arrière, accès par une ruelle "verte".

Secteur: 

Localisé à 5 minutes de marche de la station de métro Place-Saint-Henri et à 15 minutes de marche du marché Atwater. À 200 mètres du Parc Saint-Henri. Plusieurs services disponibles sur la rue Notre-Dame Ouest (épiceries, pharmacies, restaurants, bistros, pistes cyclables, etc. À distance de marche de plusieurs écoles et CPE.

Travaux de rénovation majeur à l'intérieur réalisés depuis 4 à 23 ans (murs, accessoires plomberie, électricité, plancher, etc.)

Travaux de rénovation majeur à l'extérieur réalisés depuis env. 3 à 13 ans (parements, rangements, brique, escaliers, asphalte, toit, etc.)

  • Toit membrane TPO ;12 ans
  • Portes et fenêtres PVC ; 12 ans
  • Plomberie PEX et accessoires env. 16 ans, 3 salles de bain; 4 ans
  • Armoires de cuisine en mélamine grain de bois; env. 15 ans
  • Portes intérieures et boiseries en bois naturel; env. 11 ans
  • Escalier de métal sur 3 étages à l'arrière; env. 14 ans
  • Escalier de bois sur 2 étages à l'avant; env. 12 ans
  • Panneaux électriques avec disjoncteurs de 100 ampères par logement
  • Année de construction de l'immeuble; 1910

(Rapport de valeur marchande disponible, fait par Claude Dion Évaluateurs Inc.)

Très très bons locataires tranquilles.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 650 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
5 700 pi² (529.55 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
83
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2021
Année de taxation
2021
Solde de l'hypothèque
730 000 $
4 1/2
4
5 1/2
2
Chambre(s)
12

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 50' (4,57 m x 15,24 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 50' (7,32 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 50' (4,57 m x 15,24 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 50' (7,32 m x 15,24 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 50' (4,57 m x 15,24 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 24' x 50' (7,32 m x 15,24 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 650 000 $

6 unités ou plus à vendre

4049-4059, rue Saint-Antoine Ouest

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 988341

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-216-8994
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