3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 080 pi² (379,04 m²)

Remarques du proprio

Magnifique quintuplex détaché avec garage donnant dans une ruelle déneigée par la ville (accès à l'année!). Très grand rez-de-chaussée avec superbes boiseries. À côté d'un magnifique parc, d'une école primaire et d'un centre de loisirs. À 3 minutes en vélo de la piste cyclable du Canal Lachine, 10 minutes du marché Atwater. À proximité de la rue Notre-Dame et de tous ses restaurants, ainsi que de la rue Wellington. À 7 minutes à pieds du métro Jolicoeur.

Secteur très en demande! Quartier tranquille, mais très proche de tous les services et du centre-ville.

Rez-de-chaussée : 7 et 1/2 avec 3 chambres à coucher de belles dimensions, un grand bureau, un salon et salle à manger séparés par de magnifiques portes françaises, une salle de bain complète. Garage attaché. Belle cour avec grand deck en bois teint. Cuisine à refaire. Sous-sol non fini, mais une partie est pleine hauteur. Système d'alarme relié. 

2e étage : 2 x 4 et 1/2 avec 2 chambres fermées. 

3e étage : 2 x 5 et 1/2 avec 2 chambres fermées et un bureau.

Travaux effectués depuis les 5 dernières années :

- 2014 : drain français sur 2 côtés. (environ 20 000$)

- 2015 : à l'arrière : démolition des hangars en bois, remplacement des balcons par des balcons en fibre de verre au 1er et 2e étages,  ajout de nouveaux cabanons, joints de briques entièrement refaits, et remplacement de l'escalier en bois par un escalier en fer forgé. (environ 80 000$)

- 2016 : portes d'entrée au 1er étage et remplacement de toutes les fenêtres du 5632, de 2 fenêtres au 5638, et 1 fenêtre au 5630 (10 000$)

- 2018-2019 : rénovations majeures au 5632 : cuisine entièrement refaite, coin lavage, salle de bain entièrement rénovée avec céramique.

Le toit est à refaire, le prix est en conséquence.

Propriétaires occupants le rez-de-chaussée donc occupation à discuter.

Inclusions :

    - Rez-de-chaussée : stores, luminaires, lave-vaisselle et réservoirs à eau chaude de tous les logements, vendus sans garantie et tels quels.

 Exclusions : 

    - Tous les effets des locataires et propriétaires.

 Revenus de 37980$/année (excluant le rez-de-chaussée).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
975 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1923
Dimensions du bâtiment
1 750 pi² (162,58 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
80
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
231 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
456 400 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2
5 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 12' 10" (3,61 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 4" (3,96 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 11' 7" (3,3 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 8" (3 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 13' 6" (3,18 m x 4,11 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 3' 9" (1,52 m x 1,14 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' 4" (2,13 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 28' (4,14 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
94,81 $
1 137,74 $
Taxes municipales
502,18 $
6 026,12 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 165,00 $
37 980,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

975 000 $

Quintuplex à vendre

N° 847348

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire