AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
12 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 979.42 pi² (369.7 m²)

Remarques du proprio

TRÈS GRAND TRIPLEX.

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1948 (construction très solide).

Au cours des années cet immeuble a été restauré et remis pratiquement à neuf!!

Il y a 3 logements de 6 1/2, dont 4 chambres fermées par étage. Au rez-de-chaussée vous y trouverez des plafonds de 9 pi qui viennent tout juste d'être rénovés 2019. Les deux étages du haut ont été rénovés en 2018. L'espace habitable du triplex est de 4 532 pieds carrés (environ 1 383 pi2 au 2 et 3 étages et 1 765,71 pi2 au 1 étage).
La superficie du terrain est de 367,9 mètres carrés (3 980 pieds carrés) avec du stationnement en arrière pour 8 véhicules.

Immeuble 4 côtés brique complètement remis au goût du jour! Situé dans un secteur recherché. Plusieurs rénovations au fils des années ont été effectuées vous offrant un immeuble clé en main!!! À voir absolument et près des commodités. 

Les trois appartements sont présentement loués à 1 600 $, 1 700 $ et 2 000 $. Le sous-sol est loué pour entreposage auparavant pour 500 $ qui est présentement vide.

Les revenus actuels sont de 63 600 $ (69 600 $ potentiel) et les taxes sont de 4033,20 $.

LE SECTEUR :

  • Secteur de Ville-Émard dans le sud-ouest de Montréal
  • Secteur en plein développement!!!
  • Le nouveau Méga-Hôpital CUSUM est proximité à quelques minutes en voiture de l'immeuble!
  • Le canal Lachine et sa piste cyclable verdoyante ainsi que ses nombreuses activités longent la rue Saint-Patrick à quelques coins de rue
  • Marché Atwater accessible par la piste cyclable en longeant la rue Saint-Patrick (à quelques minutes à vélo)
  • À moins de 15 minutes à vélo du Collège Dawson et métro Atwater
  • À proximité du centre-ville, de l'Université Mc Gill, de l'Université Concordia, du quartier Vieux-Montréal et du quartier Griffintown.
  • De bonnes écoles publiques sont accessibles facilement dans le quartier
  • À proximité de plusieurs écoles privées primaires et secondaires parmi les meilleures se situant principalement à Lasalle, au centre-ville et à Westmount
  • Voisin des dynamiques quartiers Saint-Henri et Verdun

Vue sur la montagne mont Royal, oratoire Saint-Joseph, vue (panoramique), Vue sur le centre-ville. Une belle vie URBAINE est à votre portée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
999 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
4 531.61 pi² (421 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
158 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
621 800 $
Année de taxation
2021
6 1/2 et plus
3
Chambre(s)
4
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Banque

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 11' (2,95 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 5" (3,66 m x 2,57 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 3" (2,74 m x 3,73 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 4" x 9' 6" (5,28 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 3' 6" (6,4 m x 1,07 m)
Plancher : Bambou
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' 9" (1,83 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 5' 11" (2,59 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 8' (2,62 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' 6" (4,57 m x 3,2 m)
Plancher : Bambou
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 6' 10" (3,2 m x 2,08 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 6' 10" (3,51 m x 2,08 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 6' 10" (3,2 m x 2,08 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 4' 10" (3,51 m x 1,47 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 1" x 49' 8" (7,65 m x 15,14 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

999 000 $

Triplex à vendre

1831-1837, avenue de l'Église

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 979201

Avec revenus
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