2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 450 pi² (227,61 m²)

Remarques du proprio

Triplex à vendre - Triplex avec revenus rénové dans un secteur tranquille de Ville-Émard. Très lumineux et bien divisé, toujours entretenu par les propriétaires au cours des 20 dernières années. Cour avec gazon et beaucoup de verdure. À proximité de :

  • Metro (Monk, Jolicoeur et Angrignon) et pistes cyclables (canal Lachine)
  • Supermarché, centre commercial, pharmacies, cafés et SAQ
  • Plusieurs parcs, installations sportives (Centre Gadbois), piscines extérieures et espaces verts (Parc Angrignon)
  • Garderies et écoles primaires
  • Accès autoroute 20, 15, 10, 720, Pont Samuel-de-Champlain

5991

Appartement principal sur deux étages (rez-de-chaussée et tout le sous-sol). Le rez-de-chaussée comprend deux chambres fermées. Garde-robe de cèdre. La cuisine lumineuse offre beaucoup de rangement, également un îlot de 5 pieds. Grande salle à manger à aire ouverte. Salle de bain avec bain-douche.

Cour arrière orientée nord-ouest (soleil se couche dans la cour), complètement aménagée, clôturée, terrasse et pergola, piscine 21 pieds.

Inclusions : Armoire à linge double (chambre 1). Rideaux et stores (buanderie, sous-sol, cuisine et salle à manger. Lave-vaisselle.

Le sous-sol

Entièrement rénové, six pieds et plus avec grande salle familiale, buanderie/salle d'eau avec cuve de lavage, et un atelier. Électricité et plomberie refaites en pex, les trois chauffe-eau sont dans la buanderie.

Sommaire des travaux depuis 2012

  • Aménagement de la cour, terrasse et pergola, deck de piscine, filtreur et pompe de piscine neufs
  • Cuisine 100% refaite
  • Rénovation de la salle de bain
  • Tous les couvre-sol rez-de-chaussée et sous-sol, plancher de bois franc sablé/vernis
  • Sous-sol refait à 100%, électricité, division et plomberie en pex
  • Portes et fenêtres (4 fenêtres et porte avant rez-de-chaussée + fenêtre arrière sous-sol)(2015)
  • Toiture (membrane blanche 2017)

5993-5995

Deux 2 1/2 à aire ouverte au deuxième étage, balcon commun à l'avant et à l'arrière. Pièce double, salle de bain avec bain/douche, cuisine rénovée. Valeur locative actuelle : 5993 525 $ (juin 2020) 5995 565 $ (juin 2020). Les logements sont loués semi-meublé (électroménager).

Sommaire des travaux réalisé depuis 2012

  • Rénovation des cuisines (armoires, comptoir et couvre-sol)
  • Rénovation des salles de bain (vanité et couvre-sol)
  • Chauffage dans les cuisines et salles de bain
  • Frigo neuf inox (5993)
  • Rambarde extérieure arrière
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
649 000 $
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
825 pi² (76,65 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2019
Année de taxation
2019
2 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Garde-robe de cèdre
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 15' (6,71 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
42,88 $
514,50 $
Taxes municipales
268,18 $
3 218,15 $
Électricité
15,83 $
190,00 $
Assurances
9,17 $
110,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 090,00 $
13 080,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

649 000 $

Triplex à vendre

5991-5993-5995 rue d'Aragon

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 874697

Avec revenus
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