5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1,780 pi² (165,37 m²)

Remarques du proprio

Triplex à Saint-Henri : condition excellente, à vendre.

Une opportunité incontournable.

Rénovations majeures exécutées en 2011 et 2013 dans les 3 appartements. Salle de bain au rez-de-chaussée rénovée 2018.

Nouvelles portes d'extérieur, plusieurs fenêtres remplacées, plomberie et l'électrique mis à jour.

 

Arrière-cour clôturé, idéal pour un jardin et des chiens.

Cabanon.

Stationnement (vignette) dans la rue (calme, rue à sens unique).

Proche du métro Lionel-Groulx (300 mètres), Marché Atwater (10 minutes à pied) et du canal Lachine.

 

Accès facile au 720 au coin et au centre-ville par rue Saint-Jacques.

 

Revenu annuel : 52 440 $ (les 3 apartements)

Taxes municipales : 4 600 $

Taxes scolaires : 886 $

 

Électroménagers de cuisine, laveuse et sécheuse inclus dans les 3 appartements.

Locataires responsables pour les versements d'Hydro et Internet/télé.

 

Rez-de-chaussée actuellement occupé par le propriétaire : option de location (environ 1 600 $ / mois).

 

Sans garantie légale

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 100 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1910
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2018
3 1/2
1
4 1/2
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Cabanon

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 3" x 40' 2" (5,87 m x 12,24 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 3" x 40' 2" (5,87 m x 12,24 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 19' 3" x 40' 2" (5,87 m x 12,24 m)
Plancher : Bois franc

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
73,83 $
886,00 $
Taxes municipales
383,33 $
4 600,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 370,00 $
52 440,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

1 100 000 $

Triplex à vendre

759-763 avenue Brewster

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 826026

Avec revenus
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