2 chambres
2 salles de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 1 092 pi² (101,45 m²)

Remarques du proprio

Grand condo 5 1/2 (2 chambres + den + 2 sdb complètes) au deuxième étage de la magnifique résidence Vent de l'Ouest (55 ans +). Modèle spacieux et lumineux donnant sur la cour avant avec une orientation sud. Habité par le même propriétaire depuis 2007. Pour visiter et voir tous les services inclus, appelez-nous sans tarder!

En devenant propriétaire de ce condo, vous profiterez de la gamme de services offerts au sein du complexe pour personnes retraitées. Vous aurez accès aux aires communes suivantes :

- Vaste salle à manger avec service aux tables; grand salon d'ambiance avec foyer, piano, bibliothèque et accès aux ordinateurs fournis (postes Internet).

- Salon privé pour événements spéciaux, familiaux et réceptions privées; salon de coiffure et d'esthétique; comptoir bancaire; dépanneur.

- Café-bistro; grande salle d'activités (service de loisirs récréologue sur place, sorties extérieures organisées avec transport inclus); simulateur de golf; tables de billard; salle de cinéma; lieu de prière; piscine intérieure chauffée, spa et jeux aquatiques; salle de conditionnement physique; terrasses, jardins et sentiers piétonniers entretenus hiver comme été.

- Profitez de cela en toute sécurité dans un complexe de qualité supérieure au design soigné.

- Construction en béton armé dans un édifice récent (2007) entièrement giclé, génératrice d'électricité d'appoint; facilité d'accès aux étages par ascenseurs; planchers de bois; insonorisation supérieure; grande fenestration; grand balcon privé, thermostats dans chaque pièce; prises et accès au câble dans les chambres et le salon; unités de climatisation ( thermopompe) incluses avec contrôle individuel. Nombreux rangements fermés. Chauffe-eau remplacé en 2016.

Système d'appel d'urgence dans chaque pièce; surveillance 24 heures; système de clef à puce électronique; stationnement intérieur chauffé avec espace de rangement inclus.

 OCCUPATION 30 JOURS

AGENTS OU COURTIERS IMMOBILIERS S'ABSTENIR

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
419 500 $
Évaluation municipale
368 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Dépanneur
  • Sauna et spa
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 7' 5" (3,15 m x 2,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 12' 2" (2,29 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 4' 6" (2,21 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 7' 4" (2,64 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 10' 5" (2,26 m x 3,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' 9" (2,13 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 13' 8" (3,94 m x 4,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 6' 8" (1,42 m x 2,03 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' 2" (1,22 m x 2,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
264,74 $
3 176,90 $
Taxes scolaires
43,09 $
517,05 $
Électricité
63,12 $
757,39 $
Frais de copropriété
817,36 $
9 808,32 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

419 500 $

Condo à vendre

N° 877468

Libre immédiatement
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