2 chambres
2 salles de bain
25 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 105 pi² (102,66 m²)

Remarques du proprio

Condo haut de gamme construit en 2017 situé au bord de l'eau sur la Pointe Nord de l'île des Soeurs, Montréal. Situé au 10e étage d'Evolo S, tour de 25 étages, cette unité de coin offre une vue panoramique unique sur le coeur de Montréal, le Mont-Royal et le fleuve Saint-Laurent.

L'île des Soeurs dispose de magnifiques pistes de randonnées et de pistes cyclables en bord de l'eau, et d'un accès facile et direct aux réseaux de pistes cyclables de l'Île de Montréal et de la Rive Sud de Montréal. Le quartier Pointe Nord offre un milieu de vie urbain exceptionnel où la qualité de vie rime avec qualité environnementale.

Le condo dispose de 2 CAC, 2 SDB, un garage intérieur avec support pour 2 vélos et d'un casier intérieur. Les frais de chauffage, climatisation et eau chaude sont inclus dans les frais de condo. Immeuble sécurisé et service de portier 24/7. 

Le condo est bonifié de divers ajouts: électroménagers de qualité supérieure Bosh; table de cuisson induction; frigo encastré; niches à rideau avec éclairage LED encastré; stores motorisés intégrés dans les niches; tuile de céramique sur le balcon; porte-moustiquaire; dépôt aménagé de façon professionnelle.

Les aires communes comprennent: un SPA nordique; un gymnase entièrement équipé; une piscine extérieure chauffée; de magnifiques jardins; une salle de séjour/réception équipée; et des suites d'invités.

Caractéristiques du quartier: À seulement 5 minutes du centre-ville de Montréal; à quelques minutes à pied de la nouvelle gare du Réseau Express Métropolitain (REM) qui arrivera en 2021; mobilité et proximité sont des atouts indéniables: on y circule facilement à pied, en vélo, en voiture et en transport en commun; quartier écologique certifié LEED ND Or.

L'Île des Soeurs dispose d'écoles primaire et secondaire de qualité et est à proximité du centre-ville et de tous les services (Universités, musées, salles de spectacle, vieux Port de Montréal, casino, etc.)

Date de prise de possession à discuter.

NB: Possibilité de vendre tout compris, meublé et décoré. Prix à discuter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Haut de Gamme
Situé à quel étage? (si condo)
10
Prix demandé
728 000 $
Année de construction
2017

Services dans l'immeuble:

  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Sauna
  • Air climatisé

Piscine:

  • Chauffée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 12' 7" x 7' (3,84 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 12' 5" x 8' 6" (3,78 m x 2,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : Autre
Dimensions : 8' 8" x 7' 10" (2,64 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 7' 9" x 6' (2,36 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 21' x 13' (6,4 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
27,42 $
329,00 $
Taxes municipales
372,17 $
4 466,00 $
Taxes scolaires
58,92 $
707,00 $
Frais de copropriété
508,92 $
6 107,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

728 000 $

Condo à vendre

1005-101, rue de la Rotonde

L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 857899

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