2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 085 pi² (100,80 m²)

Visite libre

Dimanche 18 août 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Nouveau sur le marché, condo luxueux de 1085 pieds carrés face au fleuve Saint-Laurent.

Située au 16e étage au bord de leau sur la pointe Nord de lîle des Soeurs, cette copropriété offre une vue panoramique sur le fleuve et Montréal.

  • Disposant de deux chambres à coucher, de deux salles de bain, d'un garage intérieur avec rangement en béton et casier intérieur.
  • Service de portier 24 heures/ 7 jours et système d'alarme interne offrant un environnement sécuritaire.
  • Aires communes bien aménagées, Spa nordique, piscine intérieure et extérieure chauffée, salle d'exercice moderne bien équipée et jardins extérieurs.
  • La copropriété dispose d'électroménagers de haut de gamme peu utilisés. Lave-vaisselles et plaque de cuisson de marque Bosch, four encastré, four micro-ondes et réfrigérateur de marque Fisher & Paykel.
  • Un plancher de bois exotique dingénierie à double encollage offre un cachet unique à la propriété.

Chauffage, climatisation, eau chaude inclus dans les frais de condo (géothermie). Coûts en électricité de seulement 302.00 $ par année!

À 5 minutes du centre-ville de Montréal et à quelques mètres de la nouvelle gare du REM. Tous les services à portée de main, transport en commun, piste cyclable sur le bord de beau, écoles primaire et secondaire et centre d'achat offrant épicerie et pharmacie.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Haut de Gamme
Situé à quel étage? (si condo)
16
Prix demandé
629 000 $
Dimensions du bâtiment
10 000 pi² (929,03 m²)
Évaluation municipale
493 600 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2016

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 8' 6" (2,24 m x 2,59 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' 2" (3,35 m x 4,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' 4" (2,74 m x 3,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 8" x 8' 8" (4,47 m x 2,64 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 4" x 12' (1,02 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 8" x 11' 4" (1,73 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 9' (1,6 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 5' 7" (0,91 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 5" x 12' (6,53 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 7' 3" (1,83 m x 2,21 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 8' 4" (2,54 m x 2,54 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 19' 6" (3,25 m x 5,94 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
345,46 $
4 145,58 $
Taxes scolaires
58,71 $
704,54 $
Électricité
25,17 $
302,00 $
Frais de copropriété
489,52 $
5 874,24 $
Assurances
33,06 $
396,76 $
Chauffage
25,17 $
302,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

629 000 $

Condo à vendre

1608-299, rue de la Rotonde

L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 868076

Visite libre – Dimanche 18 août
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