1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 86,7 m² (933,23 pi²)

Remarques du proprio

Salon immense avec vue spectaculaire du centre-ville de Montréal! Construction haut de gamme. 

 

Magnifique condo de plus de 1 000 pi carrés (incluant balcon) situé au 17e étage avec vue imprenable sur le centre-ville de Montréal, le Mont Royal ainsi que sur le golf et la forêt de l'Ile des soeurs. 

Condominium de deux chambres converti en une afin d'offrir un salon surdimensionné. Facilement modifiable en deux chambres. 1 salle de bain + 1 salle d'eau. 

Luxueux édifice certifié LEED Or entièrement vitré situé sur la Pointe Sud de l'Île des Soeurs. Entretien des espaces communs impeccable et service de portier 24/ 7. 

 

Édifice comprenant:

  • piscine extérieure
  • piscine intérieure
  • salle de gym très bien équipée
  • bain-tourbillon
  • sauna scandinave
  • bain de vapeur 

Beaucoup d'espaces verts et grand parc riverain à proximité. Pistes cyclables bordant l'édifice. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Précisions
Avec stationnement
Situé à quel étage? (si condo)
17
Prix demandé
568 000 $
Année de construction
2008

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Géothermique

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure

Garage:

  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 10" x 7' 10" (1,17 m x 2,39 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 4' 7" x 7' 3" (1,4 m x 2,21 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 10' 8" (2,13 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,2 m x 3,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée de l'appartement
Étage : Autre
Dimensions : 6' 6" x 8' (1,98 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Séjour
Étage : Autre
Dimensions : 21' x 15' 3" (6,4 m x 4,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 13' (1,83 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 6' 9" x 6' (2,06 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Autre
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 5' 2" x 4' 4" (1,57 m x 1,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
47,92 $
575,00 $
Taxes municipales
267,73 $
3 212,72 $
Taxes scolaires
50,65 $
607,80 $
Frais de copropriété
470,26 $
5 643,12 $
Assurances
25,00 $
300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

568 000 $

Condo à vendre

1704-250, chemin de la Pointe-Sud

L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 876576

Avec stationnement
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