1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 625 pi² (58,06 m²)

Remarques du proprio

Condo très lumineux situé au 20e étage d'Evolo 2. La copropriété est orientée sud-ouest et jouit d'une vue panoramique sur l'Ile des Soeurs, Verdun et le Mont-Royal. L'unité compte une chambre à coucher avec walk-in, salle de bain complète, cuisine spacieuse et moderne, salon avec vue panoramique, stationnement intérieur et casier de rangement.

Evolo 2 compte un service de portier 24h/7, 3 ascenseurs ultrarapides, une piscine intérieure et extérieure, un bain-tourbillon, sauna sec et humide, gym spacieux et moderne, ainsi qu'une salle commune. L'édifice est situé aux abords d'une piste cyclable, à moins de 5 minutes du centre-ville et à quelques pas de la future station du REM, ligne de transport en commun et station Bixi.

Le bâtiment est entre autres pourvu d'un système de chauffage géothermique qui permet d'économiser en coûts d'énergie. Il a reçu plusieurs prix dont la certification LEED Or ainsi que le prix du projet résidentiel de l'année de l'APCHQ.

Inclusions possibles : Électroménagers haut de gamme (réfrigérateur Fisher&Paykel, four et lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Whirlpool à chargement frontal).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Beaucoup d'extras
Situé à quel étage? (si condo)
20
Prix demandé
390 000 $
Année de construction
2014

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Géothermique

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure

Garage:

  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 5' 3" (1,32 m x 1,6 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 20' (2,74 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 6" x 7' (2,9 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 11' 4" (3,05 m x 3,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 8' 10" (3,66 m x 2,69 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' 9" x 7' 5" (1,14 m x 2,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 5" x 5' 3" (2,87 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 14' 10" (3,66 m x 4,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
32,75 $
393,00 $
Électricité
24,92 $
299,00 $
Taxes municipales
205,42 $
2 465,00 $
Frais de copropriété
280,00 $
3 360,00 $
Assurances
34,17 $
410,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

390 000 $

Condo à vendre

2007-299, rue de la Rotonde

L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 865780

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