1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 76 m² (818,06 pi²)

Remarques du proprio

WOW! Condo 100 % rénové à L'Île-des-Soeurs.  Espace lumineux, ouvert et moderne.

 

Planchers de chêne blanc, backsplash en ardoise, fenestration abondante et concept à aire ouverte.

 

Cuisine ouverte et moderne avec beaucoup d'espace de rangement. Électroménagers neufs inclus (réfrigérateur, lave-vaisselle et cuisinière).

 

Espace de stationnement intérieur et rangement au sous-sol. 

 

Gâtez-vous et profitez d'un environnement extraordinaire incluant piscines (intérieur et extérieur), tennis, gym, jardins, bord de l'eau, jacuzzi, sauna, parking intérieur, etc.  Offrez-vous le grand luxe, à proximité du centre-ville, dans un environnement boisé et tranquille.  

 

Salle de bain 100 % rénovée : toilette murale, grande douche, vanité tiroirs de rangement et lingerie. Laveuse et sécheuse sont aussi comprises dans le prix.

 

Grande chambre à coucher et un grand walk-in aménagé pour y ranger tous vos vêtements. 

 

Les plafonds ont été rehaussés à plusieurs endroits et l'éclairage LED a été pensé pour créer une ambiance moderne et épurée (gradateurs et DEL pour minimiser vos factures d'énergie).

 

Appareil de chauffage et climatisation, thermostats électroniques sont aussi compris et assureront votre confort.

 

Il y a aussi un espace prévu pour y aménager un bureau, soit près de la fenêtre ou de la cuisine.

Bref, un espace unique conçu pour être ZEN!

 

Les Verrières, un style de vie...

Les Verrières IV offre une panoplie de services : gym, piscine intérieure et extérieure, spa, sauna, vestiaires. Tout pour garder la forme!!

Il y a aussi une salle de billard, un endroit de lecture et une salle pour faire des réceptions.

Vous vous sentirez en vacances lorsque vous profiterez de la vaste piscine située directement sur le bord du fleuve Saint-Laurent.

Le terrain extérieur est immense et vous pouvez vous y reposer en lisant un livre sur une chaise Adirondack au bord de l'eau. Un sentier pédestre pour vous promener. Il y a des plates-bandes fleuries, et même un jardin de fines herbes pour vos salades ou plats préférés.

Visionner la vidéo pour découvrir cette magnifique propriété.

https://www.verrieres.org/en/home.html 

Localisation parfaite!

L'immeuble Les Verrières sur le Fleuve est parfaitement localisé à 5 minutes à pied des commerces, à 5 minutes du centre-ville et 10 minutes du quartier DIX30.

Épiceries, cafés, pharmacies, restaurants, CSSS, clinique médicale situés à 5 minutes à pied.

L'autobus 168 ou 178 mène au centre-ville et le métro à Verdun est à nos portes. Bientôt le REM à quelques minutes à pied. Station BIXI à 4 minutes de la maison.

École primaire à 4 min à pied.

Accès facile aux autoroutes 15, 10 et Bonaventure.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Nouveau prix
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
340 000 $
Année de construction
1987

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Porcelaine
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-tapis
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 4" x 23' 10" (3,76 m x 7,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 20' 7" (3,35 m x 6,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 2" x 10' 9" (2,49 m x 3,28 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
156,08 $
1 873,00 $
Taxes scolaires
23,58 $
283,00 $
Frais de copropriété
512,92 $
6 155,00 $
Assurances
39,67 $
476,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

340 000 $

Condo à vendre

N° 835207

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