2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 367 pi² (127,00 m²)

Remarques du proprio

PRÉSENTEMENT LOUÉ. Luxueux condo de 1 367 pi2 avec foyer et gym, 3 stationnements privés (2 intérieurs, 1 extérieurs), lumineux et ensoleillé. Fraîchement rénové. Unité de coin avec fenêtres sur 3 côtés. Le Panorama est un édifice architectural conçu par le réputé Dan S. Hanganu. Salles de bain et cuisine rénovées. Plafonds de 9 pieds. Très grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante et douche indépendante vitrée. Deuxième salle de bain avec douche. Bois de grange authentique dans les salles de bain. Cuisine rénovée avec armoires "shaker" en bois et grand îlot central. Climatisation centrale. Entrée grandiose en 2 sections. Laveuse et sécheuse côte à côte, rangement, penderie. Foyer au gaz. Grand balcon ensoleillé. Installation pour aspirateur central en place. Piscine creusée et chauffée aménagée avec chute d'eau et très grand terrain paysagé. Terrasse commune au 14e étage avec vue imprenable, salle de réception/billard, gym bien équipé et fenestré, sauna, atelier bien équipé d'outils, espace lave-auto au garage, chute à déchets ET recyclage. 2 stationnements indépendants intérieurs chauffés et un stationnement privé extérieur. 2 unités de rangement au sous-sol. Très bonne équipe de gestionnaires. Quelques minutes de marche des services (épicerie, SAQ, etc.), de la nouvelle école primaire, parcs et garderies. À distance de marche de la station Île-des-Soeurs du futur projet de système léger sur rail (SRL). Possibilité de louer semi-meublé ou tout meublé.

 

Rénovations 2014-2016 :

Plancher de cuisine en porcelaine 24" x 24", dosseret en mosaïque hexagonale de marbre, poignées et robinetterie.

Vanité double suspendue avec tiroirs (chambre des maîtres) et vanité suspendue (2e sdb), lavabos et robinets (éviers et bain), toilettes Kohler, lumières encastrées DEL.

Entrée en deux sections avec portes vitrées isolant des sons du couloir.

Portes "shaker" modernes.

Plafonds en gypse (originalement en stucco) avec ajout de luminaires centraux dans les chambres.

Deux garde-robes des maîtres aménagés et éclairés.

Plinthes 7 pouces.

Thermostats digitaux.

Peinture complète.

Chauffe-eau (2012).

La copropriété procède présentement à la rénovation des couloirs.

 

Exclusions :

Rideaux chambre des maîtres.

Luminaires chambre des maîtres, 2e chambre et salle à manger.

Meubles de rangement dans l'entrée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
699 000 $
Évaluation municipale
494 100 $
Année de construction
2001

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 8" x 10' 6" (2,64 m x 3,2 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 25' 10" (3,66 m x 7,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 3" x 12' 6" (2,82 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 3" x 17' (1,91 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 2' 8" x 4' 9" (0,81 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' 8" x 2' 4" (1,12 m x 0,71 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 9" x 7' 4" (1,45 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' x 2' 6" (1,52 m x 0,76 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' 6" x 20' 4" (5,03 m x 6,2 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 7' (1,07 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 7' (1,07 m x 2,13 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
336,37 $
4 036,47 $
Taxes scolaires
72,90 $
874,82 $
Électricité
88,92 $
1 067,00 $
Frais de copropriété
475,00 $
5 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

699 000 $

Condo à vendre

N° 695969

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