2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 367 pi² (127,00 m²)

Remarques du proprio

PRÉSENTEMENT LOUÉ. Luxueux condo de 1 367 pi2 avec foyer et gym, 3 stationnements privés (2 intérieurs, 1 extérieurs), lumineux et ensoleillé. Fraîchement rénové. Unité de coin avec fenêtres sur 3 côtés. Le Panorama est un édifice architectural conçu par le réputé Dan S. Hanganu. Salles de bain et cuisine rénovées. Plafonds de 9 pieds. Très grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante et douche indépendante vitrée. Deuxième salle de bain avec douche. Bois de grange authentique dans les salles de bain. Cuisine rénovée avec armoires "shaker" en bois et grand îlot central. Climatisation centrale. Entrée grandiose en 2 sections. Laveuse et sécheuse côte à côte, rangement, penderie. Foyer au gaz. Grand balcon ensoleillé. Installation pour aspirateur central en place. Piscine creusée et chauffée aménagée avec chute d'eau et très grand terrain paysagé. Terrasse commune au 14e étage avec vue imprenable, salle de réception/billard, gym bien équipé et fenestré, sauna, atelier bien équipé d'outils, espace lave-auto au garage, chute à déchets ET recyclage. 2 stationnements indépendants intérieurs chauffés et un stationnement privé extérieur. 2 unités de rangement au sous-sol. Très bonne équipe de gestionnaires. Quelques minutes de marche des services (épicerie, SAQ, etc.), de la nouvelle école primaire, parcs et garderies. À distance de marche de la station Île-des-Soeurs du futur projet de système léger sur rail (SRL). Possibilité de louer semi-meublé ou tout meublé.

 

Rénovations 2014-2016 :

Plancher de cuisine en porcelaine 24" x 24", dosseret en mosaïque hexagonale de marbre, poignées et robinetterie.

Vanité double suspendue avec tiroirs (chambre des maîtres) et vanité suspendue (2e sdb), lavabos et robinets (éviers et bain), toilettes Kohler, lumières encastrées DEL.

Entrée en deux sections avec portes vitrées isolant des sons du couloir.

Portes "shaker" modernes.

Plafonds en gypse (originalement en stucco) avec ajout de luminaires centraux dans les chambres.

Deux garde-robes des maîtres aménagés et éclairés.

Plinthes 7 pouces.

Thermostats digitaux.

Peinture complète.

Chauffe-eau (2012).

La copropriété procède présentement à la rénovation des couloirs.

 

Exclusions :

Rideaux chambre des maîtres.

Luminaires chambre des maîtres, 2e chambre et salle à manger.

Meubles de rangement dans l'entrée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
699 000 $
Évaluation municipale
494 100 $
Année de construction
2001

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 8" x 10' 6" (2,64 m x 3,2 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 25' 10" (3,66 m x 7,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 3" x 12' 6" (2,82 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 3" x 17' (1,91 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 2' 8" x 4' 9" (0,81 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' 8" x 2' 4" (1,12 m x 0,71 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 9" x 7' 4" (1,45 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' x 2' 6" (1,52 m x 0,76 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' 6" x 20' 4" (5,03 m x 6,2 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 7' (1,07 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 7' (1,07 m x 2,13 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
336,37 $
4 036,47 $
Taxes scolaires
72,90 $
874,82 $
Électricité
88,92 $
1 067,00 $
Frais de copropriété
475,00 $
5 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

699 000 $

Condo à vendre

N° 695969

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