2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 962 pi² (89,37 m²)

Visite libre

Dimanche 20 octobre 13:00 - 15:00
Veuillez composer le 1302 sur l'intercom à l'entrée (Demandez pour Annie Martel)

Remarques du proprio

CONDO HAUT DE GAMME AVEC SUPERBE VUE

Situé au 7e étage dans la prestigieuse et récente tour Symphonia I, entre le fleuve et le golf, sur la pointe sud de L'Île-des-Soeurs (recherchée pour sa villégiature et sa tranquillité); luxueux et lumineux condo de 2 chambres + balcon.

Fenestration du plancher au plafond à la grandeur du condo, avec vue dégagée sur le golf, la forêt et le fleuve Saint-Laurent. Magnifiques levers du soleil visibles du condo toute l'année.

Lien YouTube (vidéo promotionnelle du projet Symphonia 1 : vue du quartier : https://www.youtube.com/watch?v=3u6PZ-FGaEw

 

DESCRIPTION DES PIÈCES :

  • Cuisine avec comptoir de quartz, armoires de bois, laquées blanc et pentures amortissantes (lave-vaisselle inclus);
  • Très grande chambre des maîtres avec accès au balcon;
  • Deuxième chambre transformée en bureau avec vue panoramique sur le golf et sur l'eau (penderie PAX pouvant être incluse);
  • Vaste salon fenestré avec accès au balcon;
  • Grande salle de bain avec douche vitrée en porcelaine, bain surdimensionné séparé, lavabo double et comptoir de quartz;
  • Petite pièce servant de buanderie et tablettes de rangement (laveuse et sécheuse frontales superposées pouvant être incluses);
  • Vaste balcon de 104 pieds carrés parfait pour recevoir vos invités lors des belles soirées d'été. Vue sur le centre-ville et les feux d'artifice de La Ronde. Le balcon est protégé du vent.                               

PARTICULARITÉS

  • Condo très bien insonorisé;
  • Stationnement intérieur inclus au SS1 avec lave-auto complet (lavage à pression et aspirateur);
  • Grand casier au SS1;
  • Air climatisé central très puissant et échangeur d'air;
  • Eau chaude incluse dans les frais de condo (pas de chauffe-eau individuel).

 

INCLUSIONS

  • Lave-vaisselle;
  • Luminaires de l'îlot et de la salle à manger;
  • Stores (toiles blanches).

 

SYMPHONIA, L'IMMEUBLE :

La tour Symphonia I est la tour la plus récente de la pointe sud (terminée en 2014), avec les espaces communs suivants, dignes des hôtels les plus prestigieux de Montréal.

Espace SPA et bains thérapeutiques

  • Grandes piscines chauffées intérieures et extérieures;
  • Sauna humide aux huiles essentielles;
  • Sauna sec;
  • Bain à remous avec chute;
  • Bain scandinave;
  • +++ Soleil présent toute la journée et la soirée dans la piscine extérieure (aucune obstruction, donc piscine ensoleillée de 9h00 à 20h00 en été). Espace très calme avec huttes de relaxation.

Espaces communs

  • * Centre sportif très complet comprenant de nombreux systèmes d'exercice et de musculation, tapis roulants, vélos elliptiques et vélos de Spinning Louis Garneau;
  • *Salle de yoga avec tapis et ballons d'exercices Suisse;
  • * Salle de billard avec télé;
  • Salle de ping-pong;
  • Salle de réception avec cuisine complète de type traiteur;
  • Espace de relaxation avec foyer au gaz surdimensionné;
  • Suite d'invités;
  • Lave-auto : station de lavage à pression et aspirateur puissant gratuit.
  • 3 ascenseurs rapides et silencieux.
  • * Spacieuse réception avec sécurité 24 h /24.
  • * Séjour/espace de lecture ou de rencontre lobby).
  • * Stationnement extérieur gratuit pour les invités à l'entrée principale.
  • 2 espaces de rangement intérieurs pour vélos.
  • Sécurité : nombreuses caméras vidéo.
  • Portes électriques automatiques donnant l'accès sécurisé au SS1 et SS2.
  • Salles de recyclage complète (SS2).

* Les espaces communs précédés d'un «*» ont vue sur l'extérieur, le fleuve ou le coucher de soleil.

 

À PROXIMITÉ :

  • Magnifiques pistes cyclables entourées d'eau et de nature, aménagées avec points de vue sur les Rapides de Lachine;
  • À distance de marche des sentiers en forêt;
  • Aires de pique-nique et d'exercices de conditionnement physique en plein air, sur le bord du fleuve;
  • À 15 minutes à pied du golf écologique et du Spa Strom;
  • Autobus 12 et 168 vers le centre-ville de Montréal et Verdun;
  • Jardins communautaires et parcs à proximité.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
7
Style
Aire ouverte
Prix demandé
508 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2013

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Spa
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 27' 9" x 21' 11" (8,46 m x 6,68 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 16' x 6' 5" (4,88 m x 1,96 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 17' x 11' 9" (5,18 m x 3,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 4" x 11' 7" (3,15 m x 3,53 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Porcelaine

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
43,17 $
518,00 $
Taxes municipales
261,50 $
3 138,00 $
Assurances
27,50 $
330,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

508 000 $

Condo à vendre

713-100, rue André Prévost

L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 877163

Visite libre – Dimanche 20 octobre
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