2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 245 pi² (115,66 m²)

Remarques du proprio

EVOLO 1 - Magnifique condo avec vues splendides

Vous apprécierez le style contemporain du condo avec vue directe sur le Fleuve Saint-Laurent et ses caractéristiques suivantes :

  • Spacieuse unité de coin de 1245 pieds offrant une grande aire ouverte de près de 28 pieds de long, rare sur le marché. 
  • Grande fenestration avec vue panoramique sur le fleuve, le Mont-Royal et les trois ponts (Jacques-Cartier, Victoria et Samuel de Champlain).
  • Unité située au 8e étage offrant une proximité au fleuve et à la nature.  
  • Un stationnement intérieur et un casier grillagé. Possibilité d'un deuxième stationnement.
  • Niches à rideaux avec spots encastrés.
  • Gardes-robes aménagés.
  • Confort à longueur d'année avec système de chauffage à air chaud et climatisation centrale.
  • Économies d'énergie grâce au système de géothermie.
  • Grand balcon de 18 pieds.
  • Supports pour 3 vélos.
  • Premiers propriétaires, sans fumée, sans animaux domestiques.
  • Condition immaculée.
  • Plusieurs options et ajouts.

Inclusions :

  • Les électroménagers de la cuisine de qualité supérieure: le réfrigérateur Fisher&Paykel, la cuisinière à induction Electrolux et le lave-vaisselle Bosch.
  • Tous les luminaires. 
  • Tous les rideaux.

L'édifice haut de gamme comprend les caractéristiques suivantes :

  • Gym avec équipement de qualité, grande piscine intérieure, sauna humide, sauna sec, vestiaires homme et femme.
  • Deux suites d'invités.
  • Vaste hall d'entrée et salle de réception.
  • Belle cour intérieure avec magnifique aménagement paysager comprenant des îlots de détente avec vue sur le fleuve.
  • Édifice ayant reçu la certification Leed Or.
  • Système de gicleurs, d'interphones et de caméras de surveillance.
  • Construction haut de gamme et insonorisation de qualité supérieure.
  • Stationnement intérieur pour les visiteurs.

La propriété est située dans un secteur paisible et possède une localisation idéale pour accéder à :

  • La future gare du Réseau Express Métropolitain (REM) qui sera située à cinq minutes de marche à compter de 2021. Ce train rapide donnera accès, entre autres, au centre-ville et au quartier Dix30 (Brossard) en cinq minutes.
  • À cinq minutes en voiture de centre-ville et de la Rive-Sud.
  • À dix minutes à pied de la Place du Commerce où l'on retrouve tous les services (supermarchés, pharmacies, banques, nettoyeur, SAQ, etc.).
  • Pistes cyclables, transport en commun, garderie, écoles.

Le quartier Pointe-Nord de L'Île-des-Soeurs priorise les déplacements à pied et à vélo, avec ses parcs riverains, sa boulangerie (Mamie Clafoutis), ses restaurants (Les Enfants Terribles et Nagomi) et ses sympathiques commerces de quartier à votre porte. Un style de vie exceptionnel vous attend à Pointe-Nord!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Situé à quel étage? (si condo)
8
Prix demandé
738 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2012

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Smart Panel

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Géothermique

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Spa
  • Sauna
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 7' (5,49 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' 9" (4,57 m x 3,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 8' 10" (3,3 m x 2,69 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 8' (3,2 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 5' 7" (3,96 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 4' 8" (1,47 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' 7" x 14' 3" (8,41 m x 4,34 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
73,74 $
884,94 $
Électricité
41,34 $
496,08 $
Taxes municipales
394,75 $
4 737,02 $
Frais de copropriété
568,85 $
6 826,20 $
Assurances
37,14 $
445,68 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

738 000 $

Condo à vendre

801-199, rue de la Rotonde

L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 848855

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