3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 137,6 m² (1,481,11 pi²)
Taille du terrain 1,910,8 pi² (177,52 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo très spacieux (aire habitable de 1 722 pi2) et fenestré sur 2 niveaux avec plafond cathédrale. Propriété rare, complètement rénovée au goût du jour, planchers en bois franc, grande cuisine avec comptoir en granit et garage privée.

3 chambres très spacieuses avec excellente insonorisation, chambre des maîtres avec un immense walk-in. Dans la maison : 2 salles de bains luxueuses, climatisation centrale thermopompe Carrier changée en 2016, beaucoup d'espace de rangement.

Vue dégagée en avant et en arrière. Chambre des maîtres avec accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur le centre-ville de Montréal en plus une salle de bain (bain-tourbillon + douche) éclairée avec un puits de lumière naturel.

Cette propriété est située dans un croissant très calme et convivial, à moins de 4 minutes en marche de tous les services suivants : l'école des Marguerite (une des meilleures écoles primaires publiques), autobus pour se rendre au centre-ville, Provigo, SAQ, Pharmaprix, Home Hardware, UPS, Poste Canada, Parc Lafontaine, piscine municipale, terrain de tennis. Emplacement de rêve pour les cyclistes.

Accès rapide vers le centre-ville (10 mins), Rive-Sud (10 mins) et l'aéroport (20 mins), la future station REM (prévu en 2021) est située à 5 min en marche.

Parfaitement insonorisé, ce condo offre le rare avantage d'avoir une entrée privée, un garage privé et deux espaces de stationnement extérieur.

Rénovations complétées (sans facture) au cours des années: planchers, cuisine, armoires, salles de bains, escaliers intérieurs avec des matériaux de grande qualité.

 

Inclus : rideaux, poêle, réfrigérateur, lumières.

Exclus : lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
649 000 $
Dimensions du bâtiment
101,94 m² (1,097,27 pi²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 11' 6" (2,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' 8" (4,57 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 14' 2" (2,54 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 11' 7" (2,87 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' 4" (1,22 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 2" x 9' 2" (1,57 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 9' 2" (2,69 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : Autre
Dimensions : 8' 2" x 9' 1" (2,49 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
321,57 $
3 858,80 $
Taxes scolaires
64,48 $
773,79 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Frais de copropriété
315,00 $
3 780,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

649 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

109, Place du soleil

L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 831839

Avec garage
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