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5 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,160 pi² (200.67 m²)
Taille du terrain 400 pi² (37.16 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue dans votre maison de ville Zuni!

Spacieuse propriété contemporaine possédant tous les atouts recherchés : design contemporain, pièces lumineuses, 5 chambres à coucher dont une au niveau de la mezzanine, 3 salles de bain, 2 salles d'eau. Cuisine chic allure zen et moderne des plus équipées. Deux terrasses dont l'un avec vue partielle sur le fleuve et Montréal.

Garage double au sous-sol.

Piscine extérieure et gym en mode Membership optionnel avec abonnement annuel.

Cet immeuble construit au-delà des normes standards offre un milieu de vie paisible urbain et parfaitement intégré avec tous les services à proximité.

Hall d'entrée avec rangement et salle d'eau moderne.

Vous accédez à votre terrasse privée par la porte jardin de la cuisine.

Cuisine pratique et luxueuse : grand îlot en quartz pouvant accueillir un coin repas, dosseret contemporain, évier double et électroménagers Viking.

Un atout de cette propriété est certes sa mezzanine : ce grand espace peut servir de chambre, salle familiale ou salle de jeu. Une salle d'eau y est présente avec un walk-in et coin bureau.

Le salon, ouvert sur la salle à manger, profite de fenêtres surdimensionnées apportant une luminosité tout au long de la journée. 

La cuisine, entièrement rénovée en 2017 par le cuisiniste haut de gamme Denis Couture est habillé en armoires laquées blanc avec un marbré mural et un îlot central au pattern recherché et magnifique.

Par le sous-sol est accessible le garage double tout équipé : armoires en acier, rangement mural et balayeuse centrale. De plus, une chambre secondaire concomitante de bonnes dimensions vous permettra de recevoir amis ou maid dans le plus grand des conforts avec sa salle de bain avec douche. Le coin buanderie y est annexé.

N.B. 1 : Étant donné l'âge de la propriété et son caractère de maison de ville gérée par le syndicat des copropriétaires, la vente est sans garantie légale. 

N.B. 2 : Les frais de condos mensuels (300 $) et d'assurance annuelle (900 $) de la propriété sont minimaux par rapport à d'autres propriétés limitrophes similaires. Une économie substantielle et récurrente appréciable, lorsque comparée à un condo ou autre maison de ville similaire (environ 12/14000 par an).

N.B 3 : Exclusions

2 miroirs du salon, 4 luminaires : powder room de rez-de-chaussée celui en globe de la chambre du second étage et les deux luminaires hublots de la cuisine. Tous les autres luminaires et miroirs des salles de bain et powder room inclus.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Prix demandé
1 488 000 $
Dimensions du bâtiment
780 pi² (72.46 m²)
Évaluation municipale
908 300 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain

Garage:

  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Interblocs
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 8' 6" (4,09 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 9' 6" (4,09 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' 2" (1,63 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 10' (3,84 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' 7" (3,45 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 9" x 20' 1" (6,32 m x 6,12 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 12' 5" (3,71 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 9' (3,25 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 9' (4,09 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 13' 8" (3,86 m x 4,17 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 11' 6" (1,63 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 27' 3" x 18' 3" (8,31 m x 5,56 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 4" x 6' 1" (1,32 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' 2" x 8' 1" (6,15 m x 2,46 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 12' 4" (3,15 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 3" x 17' 9" (5,87 m x 5,41 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 7' (2,64 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
591,75 $
7 101,00 $
Taxes scolaires
73,67 $
884,00 $
Électricité
118,83 $
1 426,00 $
Frais de copropriété
541,00 $
6 492,00 $
Assurances
75,00 $
900,00 $
Chauffage
74,83 $
898,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 488 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

164, rue de la Rotonde

L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 1019527

Contactez le propriétaire
Téléphone
514-220-1660

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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