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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,800 pi² (260.13 m²)
Taille du terrain 3,605.91 pi² (335 m²)

Remarques du proprio

Au bout du cul-de-sac le plus recherché de L'Île-des-Soeurs, à quelques mètres du début d'un sentier naturel qui mène au lac, au terrain de golf et à la forêt, se trouve cette magnifique et lumineuse maison en rangée de 5 chambres à coucher, de style Tudor. Une vraie oasis à 15 minutes du centre-ville!

Idéale pour une famille, cette grande maison comprend 5 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, un salon / salle à manger à aire ouverte bénéficiant d'une grande lumière naturelle grâce à la baie vitrée orientée au sud, une cuisine gourmet massive avec îlot de bar et un jardin paysager intime avec une piscine spa.

De grandes fenêtres invitent la lumière du soleil dans la cuisine et offrent une large vue sur le jardin paysager avec un patio en pavé en terrasse et une terrasse en bois pour profiter de repas en plein air, entièrement protégés par des haies de cèdres matures. La grande cuisine est dotée d'armoires et d'étagères intégrées et d'un coin cheminée confortable.

La chambre principale est dotée de fenêtres donnant sur le jardin, d'un grand walk-in et d'une spacieuse salle de bains attenante avec une double baignoire et une douche séparée. Deux autres chambres et une deuxième salle de bain complète complètent le premier étage.

Un cinéma encastré dans le loft fournira le meilleur divertissement et un espace bureau à domicile avec vue sur la forêt.

Deux grandes pièces au sous-sol peuvent être utilisées comme chambres à coucher, chambres d'amis ou salle de télévision/jeux pour les adolescents, ou être converties en salle de sport, bureau à domicile ou atelier. La buanderie est équipée d'une nouvelle laveuse et sécheuse, d'un grand évier avec vanité et d'une douche avec une salle d'eau adjacente.

Le garage double est actuellement aménagé avec un espace atelier, tout en laissant beaucoup de place pour les voitures et autres véhicules.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
1 729 000 $
Dimensions du bâtiment
25x43 pi (7.62x13.11 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Gouttières

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 9' 11" (4,65 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 6' (2,31 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 14' (4,19 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 12' (4,65 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 15' (4,72 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 10" (3,66 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' 5" (3,35 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 5' 4" (3,35 m x 1,63 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 13' 7" (2,54 m x 4,14 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 9' 5" (4,27 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 7' 10" (2,39 m x 2,39 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Loft
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 26' 5" x 20' 5" (8,05 m x 6,22 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 729 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

46, rue de l'Orée-du-Bois Ouest

L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 964659

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