3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 815 pi² (168,62 m²)
Taille du terrain 2 162 pi² (200,86 m²)

Remarques du proprio

 

Belle maison de ville en copropriété. Concept dos à dos, unité arrière. Située dans un secteur recherché de L'Île-des-Soeurs, près des services et des écoles. À distance de marche du parc, avec tennis et piscine et parc à chien.

Concept aire ouverte, cuisine, salle à manger et salon avec accès aux 2 terrasses sur le côté et à l'arrière. Un foyer au bois se trouve au salon, mais n'est pas conforme à la nouvelle réglementation municipale.

Cette belle demeure possède 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e au loft, une salle de bain complète à l'étage avec douche indépendante et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les deux chambres ont des garde-robes walk-in. Laveuse et sécheuse sont situées au 1er étage.

Au sous-sol se trouvent les 2 garages avec unités de rangement et ouvre-porte électriques.

Accès rapide aux autoroutes 10 et 15. Le transport en commun à 5 minutes de marche relie l'Ile au centre-ville en moins de 30 minutes. Une station du futur REM est prévue d'ici 2021.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
833 000 $
Dimensions du bâtiment
816 pi² (75,81 m²)
Évaluation municipale
620 200 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1998

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 9' 2" (3,73 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 8' 5" (4,27 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 4' (1,96 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 13' 5" (4,7 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 10' 5" (3,15 m x 3,18 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 7' 5" (2,74 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 21' 5" (4,09 m x 6,53 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
431,06 $
5 172,69 $
Taxes scolaires
87,55 $
1 050,60 $
Électricité
154,38 $
1 852,56 $
Frais de copropriété
168,25 $
2 019,00 $
Assurances
94,92 $
1 139,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

833 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

523, rue de la Grande-Allée

L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 851907

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