6 chambres
Taille du terrain 3 422,92 pi² (318,00 m²)

Remarques du proprio

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix, à proximité de tous les services essentiels dans le nouveau Rosemont. Deux unités résidentielles spacieuses (5 1/2) et deux unités commerciales qui ont été aménagées en un seul bureau (idéal pour accueillir des services professionnels).

Les unités résidentielles sont louées jusqu'à la fin de juin 2019 et les unités commerciales sont occupées par le propriétaire.

Revenu potentiel annuel de 54 000 $.

La propriété est bien située sur une avenue passante et près de tous les services, restaurants, services financiers, parc, écoles, centres commerciaux et des transports en commun.

Rénovations effectuées : Toiture 2008, fenêtre thermos, filage réseau pour le local commercial, balcon fibre de verre pour les locaux résidentiels.

Toutes les études environnementales requises ont été préparées.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
630 000 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1977
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
1 679,17 pi² (156,00 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
153 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
332 400 $
Revenus annuels
54 000 $
Année de taxation
2018

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Détecteur d'incendie
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Salle d'eau
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Services

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 14' (3,2 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 7' (8,53 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 31' (2,9 m x 9,45 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 4' 3" (1,09 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 8' (1,12 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 14' 6" (2,9 m x 4,42 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes foncières
790,42 $
9 485,00 $
Taxes scolaires
66,83 $
802,00 $
Électricité
300,00 $
3 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

630 000 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 823129

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