3 chambres
1 salle de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 1 100 pi² (102,19 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo clé en main, niveau terrasse, de 3 chambres à coucher

Construction de 2015 avec chape en béton.

L'un des meilleurs emplacements dans le projet avec une très grande terrasse donnant directement sur une cour intérieure gazonnée et aucun voisin en dessous ni à l'arrière.

·         Espace à aire ouverte avec une porte-patio donnant sur l'immense terrasse.

·         Cuisine conviviale au goût du jour avec comptoir-lunch, dosseret et garde-manger encastré

·         3 chambres de belle dimension avec grande fenestrations et rangements personnalisés.

·         Quatre grands garde-robes de 8 pieds (dans les 3 chambres et à l'entrée).

·         Buanderie séparée, dépôt de grande dimension, rangements maximisés.

·         Salle de bain avec bain et douche séparés, dosseret ajouté autour du bain et du lavabo. 

·         Garantie des maisons neuves avec Qualité Habitation valide jusqu'en 2021. Premiers propriétaires, non-fumeurs et sans animaux.

·         Projet adjacent au parc Saint-Victor (accès par la cour intérieure) avec terrain de baseball, terrain de soccer, modules de jeux, pataugeoire et patinoire pendant l'hiver. École Armand-Lavergne située à l'arrière de l'immeuble.

·         À 5 minutes de marche (600 mètres) du parc Bellerive sur le bord du fleuve Saint-Laurent, avec piste cyclable.

·         Très bien servi par le transport en commun avec 2 lignes d'autobus (26 et 189) au coin de la rue qui ramènent vers le métro Honoré-Beaugrand (à 2.5km), 25 min et vous serez au centre-ville!

·         Piscine Annie-Pelletier et Aréna Clément-Jetté à moins de 800 mètres.

·         À proximité de tous les services : plusieurs épiceries dont un IGA ouvert 24 h / 24 h, pharmacies, boulangerie, fromagerie, boucherie, crèmerie, dépanneurs, restaurants, caisse Desjardins, CPE, garderies, écoles, CLSC, clinique médicale sans rendez-vous, centres d'achats, parcs, piscines intérieures et extérieures, aréna.

·         À proximité du tunnel Louis-H.-Lafontaine et des autoroutes 25 et 40.

Inclusions : luminaires, climatiseur mural, lave-vaisselle, stores sur mesure dans les 3 chambres à coucher et le salon, réservoir eau chaude, micro-ondes hotte.

**Possibilité d'achat d'un stationnement sous-terrain.

Remarque: le condo est loué jusqu'au mois de juin 2020.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Prix demandé
254 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 17' x 9' 4" (5,18 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 10' 2" x 10' (3,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Autre
Dimensions : 9' 1" x 10' (2,77 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' 6" x 11' 8" (2,59 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 6' 3" x 6' 6" (1,91 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 9' 3" x 11' 8" (2,82 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 11' 9" x 7' 2" (3,58 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 10' 8" (3,96 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 14' 8" (2,44 m x 4,47 m)
Plancher : Granit

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
158,28 $
1 899,33 $
Taxes scolaires
23,83 $
286,00 $
Frais de copropriété
133,33 $
1 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

254 000 $

Condo à vendre

N° 868158

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