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Superbe appartement centenaire de 1 300 pieds carrés sur deux étages. Situé dans un triplex (indivise) dans un quartier calme de Homa, l'appartement comprend des plafonds de 9 pieds, des planchers en bois franc, une belle cour intime et un garage extérieur chauffé (possibilité de faire une terrasse sur le toit du garage). Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous charmera.

Caractéristiques supplémentaires :

• Plafonds de 9 pieds;
• 3 chambres à coucher (possibilité d'en modifier 2 en bureaux);
• Ruelle verte en cours (avec accès pour les automobiles);
• Garage chauffé;
• Cour arrière intime;
• Vide sanitaire de 4 pieds de haut avec pare-vapeur (bâche de polythène); Deux pompes submersibles et deux déshumidificateurs dans le vide sanitaire;
• Cuisine avec beaucoup de rangement;
• Beaucoup de luminosité;
• Quartier tranquille;
• Toit 2017 et chauffe-eau 2016;
• Plusieurs rénovations au garage en 2019 et 2020.
  • Toiture refaite;
  • Réparation du mur sud (adonnant au garage du copropriétaire du 3e étage);
  • Nouvelles portes;
  • Finition de l'intérieur.

Inclusions :

Îlot, lave-vaisselle, luminaire, stores, chauffe-eau, établi de garage et déshumidificateurs (2 dans le vide sanitaire).

À proximité :

• Station Viau : 12 minutes à pied;
• Autobus 34 et 125 (amène à la station Viau en 5 minutes) : 1 minute à pied;
• Stade Saputo et Stade olympique : 15 minutes à pied;
• Marché Maisonneuve : 8 minutes à pied;
• Accès à l'autoroute 25 en moins de 8 minutes d'automobile;
• Plusieurs écoles à proximité : École Saint-Clément (1 minute à pied), École Eulalie-Durocher (5 minutes en automobile), École Irénée Lussier (6 minutes en automobile) et autre;
• Nombreuses pistes cyclables sur les rues adjacentes.

Informations importantes :

• Les frais de copropriétés comprennent : taxes municipales, taxes scolaires, les assurances du bâtiment et le fonds de prévoyance;
• Date de prise en main flexible;
• SVP pas d'agents;
• Toute offre d'achat doit être accompagnée d'une preuve de financement (préapprobation bancaire);
• Condo « indivise » nécessitant 20% de mise de fonds;
• Le financement devra se faire par l'entremise de la caisse Desjardins De Lorimier/Villeray (Coeur de l'île);
• Droit de préemption (premier refus) des autres indivisaires.