2 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 283 pi² (119,19 m²)
Taille du terrain 1 500 pi² (139,35 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo très lumineux, sur deux étages, rénové entièrement en 2014/2015 au look contemporain. Plafond de 9 pieds au premier étage, concept aire ouverte avec AUCUN vis-à-vis et à exactement 4 minutes de marche du métro Pie-lX. 

Au sous-sol, une pièce fermée sans fenêtre pouvant servir comme deuxième chambre ou bureau. Une salle de bain complète avec salle de lavage contenant beaucoup de rangement ainsi qu'un grand espace disponible pouvant servir de troisième chambre, de grand salon (Cinéma maison) ou de salle de gym.  

Possibilité de stationnement intérieur au Stade Olympique à moins de 4 minutes de marche. Ce condo de luxe est situé à proximité de tous les services: Cégep Maisonneuve, école primaire au coin de la rue, cinéma StarCité, Pro-Gym, banques, épiceries, cafés et restaurants.

Caractéristiques et inclusions:
Ce condo haut de gamme vous offre le confort que vous recherchez. Abondant dans sa lumière extérieure, son espace ouvert et convivial, foyer au gaz, grand balcon ainsi qu'une grande fenestration.

- Entrée sécurisée avec système d'alarme Paradox 8 zones
- Système d'interphone avec caméra de surveillance en couleur
- Système d'alarme incendie et détecteur de monoxyde de carbone
- Foyer au gaz Pleine Vision 17.5 MBH
- Système de climatisation murale Daikin haut de gamme 12 000 BTU
- Système d'échangeur d'air mécanique
- Insonorisation supérieure avec système acoustivibe Cali
- Préfilage pour fibre optique et câblodistribution
- Planchers des espaces du haut en chêne
- Fenêtres en PVC et aluminium (Fenêtres Mirabel)
- Chauffe-eau central au gaz Phoenix à haute capacité (Fait partie des frais communs)
- Conduits pour aspirateur central avec coup de pied en dessous des armoires
- Salle de bain spacieuse avec baignoire profonde sur podium et douche séparée en
  céramique de porcelaine et porte de verre coulissante
- Installation laveuse-sécheuse superposées, lesquelles sont dissimulées dans un espace
  fermé par deux belles portes-miroirs de la salle de bain du sous-sol.
- Cuisine très fonctionnelle dans son espace lumineux avec beaucoup de rangement, comptoir de quartz, belle surface de travail, tiroirs doubles coulissants à l'anglaise pour en maximiser l'espace, coulisses et charnières Blumotion, poubelle coulissante avec bac de recyclage 
- Entrée au gaz ou électrique pour le four. Hotte de cuisine en acier inox et
  dosseret de mosaïque

Rapport qualité-prix exceptionnel! Un condo qui se distingue par sa qualité.

Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous, contactez-nous!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Aire ouverte
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
389 000 $
Évaluation municipale
342 700 $
Année de construction
1925

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Laveuse
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Environnement:

  • Transport en commun

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 7' (3,43 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 8' 3" (0,99 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 5' 7" (3,15 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 6" x 15' 5" (6,25 m x 4,7 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
47,67 $
572,00 $
Électricité
29,17 $
350,00 $
Taxes municipales
252,25 $
3 027,00 $
Frais de copropriété
235,00 $
2 820,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

389 000 $

Condo à vendre

N° 844019

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