2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 007 pi² (93,55 m²)

Remarques du proprio

AVEC GARAGE...Unité de coin, de style aire ouverte, offrant une vue magnifique sur le fleuve avec une très grande fenestration sur trois faces. L'immeuble fait face au parc de la Promenade Bellerive, un des 7 grands parcs de Montréal.  Des sentiers de marche sur le bord du fleuve et la piste cyclable (Route verte no: 1) sont à quelques pas.  Les autoroutes 25 et 40 sont à quelques kilomètres et faciles d'accès.

Superbes plafonds hauts de 13 pieds en béton, structure de béton et brique offrant une très bonne insonorisation.  La terrasse avant avec vue sur le fleuve et le parc Bellerive mesure 27 pieds x 11 pieds.

La salle de bain possède un plancher chauffant et l'unité est chauffée par une fournaise fonctionnant au gaz naturel, par air pulsé et la climatisation est centrale avec unité sur le toit.  Le walk-in de la chambre principale mesure 5' x 12' et offre un rangement intéressant.  Le plan affiché dans les photos a été quelque peu modifié lors de la construction.

Les 4 électro-ménagers sont inclus dont une cuisinière à gaz, le tout sans garantie légale.

L'immeuble de deux étages (sauf sous-sol) comprend 8 unités de condo. Il y a également une terrasse commune sur le toit avec chaises longues et la vue est magnifique.

L'endroit est tranquille, calme, entouré d'arbres et zen... on a peine à croire qu'on vit à Montréal!

Condo libre immédiatement. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Vue sur le fleuve
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
416 500 $
Année de construction
2010

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Moulures au plafond
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Intégré
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 23' 2" (4,09 m x 7,06 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 11' (4,06 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 10' 9" (2,9 m x 3,28 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 8' 6" (3,02 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 3" x 12' 5" (1,91 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 27' 2" (3,56 m x 8,28 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 16' 8" (3,78 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
41,67 $
500,00 $
Taxes municipales
237,92 $
2 855,00 $
Taxes scolaires
44,81 $
537,69 $
Frais de copropriété
190,00 $
2 280,00 $
Assurances
29,17 $
350,00 $
Chauffage
108,33 $
1 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

416 500 $

Condo à vendre

N° 840761

Vue sur le fleuve
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