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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 580 pi² (53.88 m²)

Remarques du proprio

Futur.e.s propriétaire.s : Bienvenue au Viauville ! 

Unité lumineuse, orientation sud-ouest. Plafond + de 9 pieds. Planchers bois franc d'origine. Retapé avec soin en 2020. Le condo est à l'arrière du bâtiment, donnant sur large ruelle avec plusieurs arbres. Stationnement individuel disponible pour 15-20$ par mois. Robinetterie en vrai chrome, beaucoup de rangement.

Voir insta  < le.viauville > pour plus de détails !

Frais de condo  * Présentement 138 $ du montant total est une cotisation extra pour la maçonnerie. Les paiements sont raisonnables considérant la qualité de l'unité.

Le Syndicat du Viauville gère de manière responsable et prévoyante les cotisations spéciales. Un plan d'entretien à long terme et un plan de gestion du fonds de prévoyance sont en place depuis plusieurs années. Les documents vous seront transmis. Inspection détaillée en décembre 2019, le rapport vous sera remis également.

Le chauffage est inclus dans les frais, il y a des radiateurs à eau chaude dans chaque pièce. Vous n'aurez plus jamais froid l'hiver ! Aussi, ces frais mensuels comprennent :

- Cotisation au Fonds de prévoyance

- Entretien ménager hebdomadaire des parties communes &  Entretien extérieur toutes saisons, déneigement 

- Entretien et réparation des parties communes

- Responsable des collectes (déchets, compost, recyclage, batteries et ampoules)

- Locker commun réservé pour vélos au sous-sol et accès avec rampe à l'arrière de l'immeuble

- Locker individuel pour l'unité 207 au sous-sol, aménagé avec établi, pegboard et tablettes. 11' x 6', très grand.

Travaux récents : renforcement et étanchéisation des fondations, crépis et solives neufs sur toutes les façades de l'immeuble complétés en 2020. Détecteurs de fumée au lithium dans chaque unité, bons jusque 2030. Terrassement avant complété en juin 2021 et terrassement arrière en août 2021. Entrée d'eau principale de l'immeuble installée à neuf en 2021.  

Travaux prévus entre autres : Automne 2021 : Amélioration des couloirs communs, thermostat pour la fournaise. Printemps 2022 : maçonnerie sur la façade avant du 576 et la ruelle côté nord. En 2023-2024 : rejointoiement de la brique à l'arrière du 570 et balcons avant.

Acheteurs sérieux : il est obligatoire de fournir une preuve de préautorisation hypothécaire pour obtenir un rendez-vous. 

  • Visite sur rendez-vous le samedi et le dimanche.
  • Occupation flexible. Nous pourrons en discuter ensemble.


Inclusions
: lave-vaisselle Bosch 2020, air climatisé sur roues, stores déroulants dans la chambre à coucher (2), tablettes (4) au-dessus du radiateur à droite de la porte-patio, bureau et meubles (2) de rangement dans le salon, cimaises dans le salon et dans la salle de bain, système poubelle et recyclage sous le lavabo de cuisine, établi et tablettes du cagibi aménagé au sous-sol, extra filtres au charbon pour la hotte de la cuisine.

Frigo LG, laveuse-sécheuse LG et four Samsung = ajoutez 5000 $ de plus au prix de vente. Neufs, achetés en 2020.

Exclusions : Effets personnels, tablettes (2) au-dessus de la bibliothèque dans le salon, tous les rideaux et pôles, tous les luminaires.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
294 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Radiant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 11' 9" (3,58 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' 9" (2,74 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 7' 9" (1,68 m x 2,36 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 2" x 7' 5" (1,57 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 11' 3" (1,83 m x 3,43 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

294 000 $

Condo à vendre

N° 976673

Sur rendez-vous
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-525-6695

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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