À 4 MIN À PIED DU MÉTRO PRÉFONTAINE - COUR DE RÊVE AMÉNAGÉE - Rare opportunité à Montréal ! 

Découvrez ce superbe condo 4 ½ au rez-de-chaussée qui allie confort moderne, emplacement de choix et espace extérieur exceptionnel! Situé à 4 min à pied du métro Préfontaine (ligne verte) et niché dans un quartier prisé, ce bijou immobilier est parfait pour les professionnels, les jeunes familles ou les amoureux de la vie urbaine.

À l'intérieur, vous serez séduit par une rénovation soignée mettant en valeur une belle luminosité naturelle à l'avant et une disposition fonctionnelle. La cuisine avec comptoir en quartz et un grand ilot en bois permettent d'agréables apéros !

Mais le véritable coup de coeur? Une immense cour aménagée, une véritable oasis en plein coeur de la ville qui deviendra assurément votre 5e pièce, idéale pour les barbecues, les soirées entre amis ou les après-midis ensoleillés en toute tranquillité. 

Ajoutez à cela un stationnement privatif (un vrai luxe à Montréal!) et vous avez une propriété qui se démarque sur tous les plans.

Les + :

• 2 chambres fermées de bonnes dimensions, avec un grand walk-in communiquant bien aménagé pour optimiser le rangement. Les deux chambres sont munies de toiles opaques faites sur mesure. 

• Cour arrière verdoyante et intime, avec arbres matures

• Stationnement privé inclus

• Intérieur rénové avec goût, clé en main

• Proximité du métro (Préfontaine), parcs, cafés et commerces

• Fondations refaites à neuf

• Toiture refaite à neuf

• Grand cabanon électrifié et branché sur système d'alarme

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre le meilleur de Montréal dans un espace où il fait bon vivre, à l'intérieur comme à l'extérieur!

Autres caractéristiques dignes de mention: 

• Salle de bain rénovée avec baignoire et douche, laveuse/sécheuse superposées (non incluses), vanité et pharmacie avec miroir et éclairage DEL.
• Stationnement extérieur privé accessible directement depuis la ruelle (ruelle verte avec 4 points d'entrée très dynamique et beaucoup d'enfants).
• Petite copropriété divise de 3 unités, syndicat de copropriétaire bien géré et très bonne entente entre les membres.
• Chauffage Convectair & chauffage du vide sanitaire à 16 degrés en période hivernale par des plinthes électriques ;
• Grande fenestration : très lumineux sur la façade avant côté sud avec un jardin avant aménagé avec grands soins;
• À distance de marche : Parc Préfontaine et Hochelaga, les Shops Angus, les Promenades Ontario : SAQ, pharmacies, épiceries, boulangerie, banques, CLSC, salles de sport...
• Transport en commun : métro Préfontaine (ligne verte) à 450 m, station de vélo BIXI, Communauto, bus et pistes cyclables.

Inclusions :

• Lave-vaisselle
• Cuisine moderne avec comptoir en quartz;
• Toiles opaques à rouleau sur mesures aux 4 fenêtres;
• Système d'alarme
• Grand cabanon

Travaux récents : 

• Fondations refaites par Hénault et Gosselin 2015
• Plomberie et électricité refaites à neuf 2015
• Polyuréthane giclé dans le vide sanitaire 2016
• Toiture neuve en 2020
• Isolation entretoit 2021