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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 915 pi² (85.01 m²)

Remarques du proprio

Extraordinaire condo dans l'unique Biscuiterie Viau qui est ensoleillé, à aire ouverte, clé en main et près de tout.

Attraits de la propriété :

  • Condo spacieux de 915 pieds carrés avec deux chambres. 
  • La cuisine, la salle à manger et le salon sont ensoleillés et à aire ouverte !
  • La cuisine a aussi un grand îlot central et beaucoup d'espace de rangement
  • Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer vos journées !
  • 2 grandes chambres, dont une qui peut être un bureau de travail.
  • L'unité est orientée vers le sud-est lui donnant une impressionnante luminosité toute la journée avec murs de briques et poutres de bois
  • L'unité donne sur une ruelle et offre une imparable vue sur le parc St-Clément
  • Tranquillité et intimité assurée.
  • Stationnement privé extérieur et grand locker intérieur de 6x8' idéal pour mettre son vélo au RDC.  
  • Propriétaire occupant depuis 2007 et jamais utilisé en location donc garanti entretenu avec soins.  

Situé à 20 minutes du centre-ville en voiture et à quelques minutes à pied des transports en communs.   

Avantages supplémentaires :

  • Classée patrimoine architectural de Montréal, l'ancienne usine de biscuits Viau construite en 1906 fut convertie en condos en 2006.  
  • Vous habiterez dans un immeuble historique du quartier Viauville maintenant devenu le hip HOMA.
  • Les 182 unités forment une communauté d'entraide entre voisins hors du commun et sécurisante grâce à son propre groupe Facebook.  

Le cachet du Condo clé-en-mains de style loft *

  • Poutres de bois et colonnes de briques d'origine * 2 chambres avec grands garde-robes et rangement *
  • Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec tous les électros en inox inclus de marque GE Profile *
  • Salle de bain contemporaine avec bain-douche avec paroi de verre * Laveuse-sécheuses dans la salle de bains *
  • Votre propre stationnement extérieur *
  • Très bonne insonorisation * Bien localisé dans l'immeuble avec vue non obstruée sur la ruelle et le parc *
  • Aucun voisin en face donnant une totale intimité et une luminosité incomparable sans les inconvénients du soleil trop direct.
  • Inclus: Tous les électroménagers, air climatisé portatif, stores faits sur mesure et autres accessoires aussi négociables.

***Localisation***

  • Quartier en croissance avec plusieurs projets améliorant la qualité de vie, les transports et l'aménagement urbain.

Tous les ATTRAITS du QUARTIER facilement accessible !

  • Marché Maisonneuve avec une fruiterie, poissonnier, boucher, fromager et boulangerie à 5 minutes à pied. La Place Valois et la Promenade Ontario et ses restaurants.
  • Le Parc St-Clément rénové en 2020 et son aire de jeu pour les enfants avec une barboteuse et jeux d'eau l'été.
  • Le Centre des loisirs aussi fut entièrement rénové en 2020 et offre des séances de Yoga ou location de salle pour des fêtes d'enfants.
  • Près du Centre Sportif Claude Robillard, Aréna Maurice Richard, Jardin botanique, Golf municipal, Parc Maisonneuve, Parc Olympique et son centre sportif rénové, Stade Saputo, cinéma StarCité,
  • pistes cyclables nombreuses sur les rues avoisinantes et sur Notre-Dame (arrivé au centre-ville en max 30 minutes), Station Bixi devant l'édifice, etc. 

***IMMEUBLE - SÉCURITÉ, CONFORT ET BONNE GESTION!***

  • Accès sécurisé avec puces électroniques et caméras dans les entrées, ascenseurs et garage *3 entrées possibles: Ontario, Viau et par le stationnement et la cour arrière * 2 ascenseurs * Cour intérieure de 14 000 pi2

* TERRASSE COMMUNE

  • Sur le toit avec vue panoramique sur la ville, le Mont-Royal, le mat du Stade Olympique et le Port de Montréal. Vue époustouflante de jour comme de nuit. * Excellente gestion de la copropriété (plus de 650 000$ dans le fonds de prévoyance)

***TRANSPORT EN COMMUN***

  • Au MÉTRO VIAU en 5 minutes de marche ou 3 minutes en autobus * Près de plusieurs stations d'autobus (#34 et 125) * À quelques mètres de la PISTE CYCLABLE sur Viau! * Station BIXI devant l'entrée de la Biscuiterie. Accès à l'Autoroute 25 et au tunnel en 5 minutes.  

***Date d'occupation flexible à partir de mai 2021***

Pour plus d'information, contactez-nous !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
499 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1906

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Colonnes décoratives
  • Plafond de 9 pieds
  • Plafond à caissons

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 1" x 10' 4" (5,51 m x 3,15 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 9' 9" (4,34 m x 2,97 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 7' 11" (2,92 m x 2,41 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 5' 5" (2,57 m x 1,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 9" x 12' 7" (6,32 m x 3,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

499 900 $

Condo à vendre

N° 963706

Avec stationnement
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