2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 86,5 m² (931,08 pi²)

Remarques du proprio

Situé dans un beau quartier tranquille et à distance de marche de presque tout (3 minutes de la station de métro Radisson), ce condo vous séduira!

Condo :

  • Unité de coin insonorisée avec luminosité et fenestration abondante
  • 3e étage avec ascenseur (côté jardin)
  • Climatiseur mural
  • 2 chambres à couchers fermées et de bonnes dimensions
  • Chambre principale avec 2 garde-robes doubles
  • Deuxième chambre avec garde-robe double
  • Salle de bain : Bain podium, Douche indépendante
  • Salle de lavage fermée
  • Garage intérieur intégré et chauffé - stationnement simple et rangement
  • Porte de garage électrique
  • Possibilité de stationner sur la rue (plus facilement avec vignette de 69,57 $/an pour les résidents)
  • Travaux d'entretien réalisés (planchers de bois franc sablés et vernis en 2015 sauf dans la chambre des maîtres, chauffe-eau 2017)
  • Détecteurs d'incendie et gicleurs dans tout le condo
  • Interphone et boîte de courrier (barrée à clé) au rez-de-chaussée
  • Porte-patio et balcon privé
  • Immeuble géré par une compagnie de gestion incluant service d'urgence 24/7
  • Plan de gestion de l'actif préparé par une firme d'ingénieurs en bâtiment en 2018
  • Animaux acceptés
  • Cannabis interdit
  • La grandeur des pièces est approximative

Localisation :

  • Bâtisse face au parc du Vaisseau-d'Or (parc avec modules, jeux d'eau, installations pour exercices, terrain de volley-ball, tables de pique-nique)
  • Jardin communautaire Louis-Hippolyte-Lafontaine et piste cyclable à proximité
  • À moins de 10 minutes à pieds de la rue Sherbrooke, de la station de métro Radisson (ligne verte), des épiceries Maxi et Provigo, d'une succursale de la SAQ et du centre commercial Place Versailles)
  • Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, au pont-tunnel Louis H-Lafontaine et au Pont A25

Inclus :

  • Luminaires
  • Stores
  • Chauffe-eau

Exclus :

  • Électroménagers et meubles
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Nouveau prix
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
258 500 $
Dimensions du bâtiment
10,15x8,61 m (33,30x28,25 pi)
Évaluation municipale
243 500 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Planchers

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 2" x 14' 4" (4,62 m x 4,36 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 7" x 8' 10" (1,40 m x 2,70 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 2" x 12' 4" (4,01 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 9" x 11' 7" (2,67 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 9" x 9' 1" (1,14 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 4" x 9' 5" (2,24 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 11" x 12' 6" (1,80 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 4" x 9' 4" (1,93 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 18' 1" (2,75 m x 5,50 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
179,26 $
2 151,09 $
Taxes scolaires
32,84 $
394,09 $
Électricité
61,00 $
732,00 $
Frais de copropriété
281,54 $
3 378,48 $
Assurances
30,00 $
360,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

258 500 $

Condo à vendre

N° 836381

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