2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 750 pi² (69,68 m²)

Remarques du proprio

Offre recu on est en attente de remplire les condition de vente

 

 

 

Opportunité rare dans le quartier... coup de coeur assuré!
Plafonds 9', planchers de noyer, 2 chambres à coucher, mur de briques, grande terrasse et plus encore! 

MAGNIFIQUE condo entièrement rénové. Laissez-vous charmer par cette belle unité de coin, au style urbain et branché. Située en plein coeur d'HOMA, vous serez près de tous les services, des attraits du quartier et des meilleurs restaurants (Les Canailles, Bistro Valois, Boulangerie Arhoma). 

Située au 2e étage, le condo à aire ouverte et comprend une fenestration sur les trois côtés. La cuisine grande et fonctionnelle comprend un îlot avec comptoir-déjeuner. Également le salon se prolonge à l'extérieur grâce à son mur de briques ainsi qu'à la magnifique terrasse en bois. Vous pourrez aussi profiter d'une belle salle de bain lumineuse qui a été rénovée avec goût. 

Rénovations :

2009 :

  • Toiture

2013 :

  • Grande terrasse
  • Robinetterie salle de bain : douche pluie
  • Insonorisation des planchers et plafonds
  • Cuisine IKEA et comptoirs en bois
  • Grand rangement extérieur
  • Isolation des murs (R20)

2016 :

  • Mur décoratif en briques

2017 :

  • Mur et mortier sous les fenêtres arrière (2e et 3e étage)

2018 :

  • Peinture intérieure
  • Changement pour vitre givrée dans la Salle de bain.

Inclusions : hotte de cuisine en stainless, (2) miroirs de la chambre des maîtres et cuisine, lave-vaisselle, luminaires. 

 

N.B.

  • Propriété INDIVISE (20 % de mise de fonds)
  • Financement à la Caisse des Versants du Mont-Royal, le notaire sera Gail Cimon.

 

Condo évalué à 310 000$, prix réduit à 270 000$ suite à des travaux de briques estimés à 8000$

acheteur sérieux seulement.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Style
Copropriété indivise
Précisions
Prix réduit
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
270 000 $
Dimensions du bâtiment
2 602 pi² (241,73 m²)
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Lycée

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 34' (3,66 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
24,25 $
291,00 $
Taxes municipales
129,83 $
1 558,00 $
Frais de copropriété
38,00 $
456,00 $
Assurances
74,06 $
888,67 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

270 000 $

Condo à vendre

N° 856818

Prix réduit
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