599 000 $
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Condo à vendre

401-2035, avenue Bennett Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1100700

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 156.04 pi² (107.4 m²)

Remarques du proprio

Superbe unité au dernier étage, sur deux niveaux avec terrasse privée. 

Située dans le cur historique de HOMA, face au Marché Maisonneuve, avec vue dégagée sur le parc Ovila-Pelletier et à quelques minutes du métro :

  • Condo tranversant offrant une luminosité exceptionnelle avec ses planchers de bois chaleureux ;
  • Plafond cathédrale créant un espace aéré, spacieux et lumineux ;
  • 2 chambres à coucher : chambre principale avec un walk-in ;
  • Mezzanine spacieuse avec un puits de lumière (dôme) offrant un espace polyvalent (3e chambre, bureau ...) menant à une grande terrasse privée sur le toit, largement ensoleillée avec vue sur le Stade Olympique ;
  • 2 balcons avec un espace de rangement sur un des balcons ; 
  • Air climatisé mural ;
  • Quartier authentique, chaleureux, familial, animé, et en plein essor ! 
  • Copropriété de 8 unités.

Situation géographique :

  • Transport collectif : À proximité des métros Pie-IX et Viau ; Bus direct vers le centre-ville (Ligne 125) au coin de la rue Bennett ;   
  • Accès direct à la piste cyclable et à proximité de plusieurs stations BIXI ; 
  • À quelques pas du Marché Maisonneuve et à proximité d'autres commerces (Pharmacies, épiceries, boulangeries, glaciers, ...) ;
  • À deux pas de la Promenade Ontario avec ses cafés, restaurants, boutiques, de la bibliothèque Maisonneuve et du CSLC ;
  • À quelques minutes du théâtre Denise-Pelletier et des piscines publiques extérieure et intérieure (Bain Morgan) ;
  • Borne de recharge électrique sur la rue devant la copropriété ;
  • Non loin à pied du parc Maisonneuve, du Parc Olympique, du Jardin Botanique et du Biodôme. 

Rénovations récentes :

2019 - Cuisine : dosseret, comptoir en quartz, hotte, robinetterie ;

2019 - Salle de bain : comptoir en quartz et robinetterie ;

2021 - Toit de la copropriété

2024 - Mezzanine 

Aménagement : Terrasse privée en Trex (sans entretien) en mai 2023

Inclusions à discuter : Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) ; Divers meubles de rangement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Précisions
Divise
Prix demandé
599 000 $
Évaluation municipale
505 900 $
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Tapis
  • Toiture
  • Terrasse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 4" x 5' 9" (2,54 m x 1,75 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 5" (2,9 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 2" x 9' (3,1 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 19' 7" x 11' (5,97 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 10" x 11' 7" (4,83 m x 3,53 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 5' 10" (2,9 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 10" x 8' 6" (3,3 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 2" x 10' 4" (4,01 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 5" x 5' (2,57 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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