**OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE**

Magnifique condo de 875 pi2 situé au 3e et dernier étage, avec un plafond de 9 pieds.

Construction en 2016; spacieux et très lumineux grâce à la fenestration. Chape de béton sous le revêtement de plancher de bois stratifié et de céramique. Insonorisation impeccable. Balcon à l'avant et un 2e donnant sur la cour intérieure. Unité de climatisation murale centralisée avec télécommande.

Un espace de stationnement dans le garage souterrain chauffé et sécurisé est inclus.

Entrée avec garde-robe donnant sur l'aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Comptoir-lunch de quartz dans la cuisine et dosseret de céramique, côté cuisson. Espace pour le lave-vaisselle et grand garde-manger. Plancher de cuisine en céramique, de format 12 x 24.

Chambre des maîtres avec walk-in et porte-patio donnant sur le balcon arrière. Chambre secondaire avec grande fenêtre et garde-robe de bonne dimension. Lingerie spacieuse dans le passage.

-Facture de chauffage très raisonnable en hiver en raison de l'ensoleillement de l'unité. Hydro-Québec = 52 $/mois.

-Frais de copropriété mensuels bas par rapport à la moyenne, à moins de 140 $. 

-Voisinage discret, tranquillité absolue! Gestion saine et responsable de la copropriété.

** Occupation flexible ** Propriétaire occupant, non-fumeur, ne possédant pas d'animaux.

Situé à côté du Parc Saint-Victor (porte d'accès par la cour intérieure). À 10 mins du Parc Bellerive (piste cyclable et randonnée pédestre le long du fleuve). À 12 mins du métro Honoré-Beaugrand par les autobus 26 ou 189 devant l'immeuble. À proximité du tunnel Louis-H. Lafontaine et des autoroutes 25 et 40.

Inclusions : Échangeur d'air, hotte micro-ondes intégrée, luminaires, stores et rideaux

Garantie des maisons neuves avec Qualité Habitation en vigueur jusqu'en 2021.

Courtiers s'abstenir, svp!