2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 158 pi² (107,58 m²)

Remarques du proprio

Magnifique CONDO de 1270 pi2 sur 2 niveaux, situé au 4e étage du projet LaConfiserie. L'unité est ensoleillée avec une excellente insonorisation (dalle de béton) et une grande terrasse privée avec superbe vue sur le Stade Olympique!

*** Prise de possession rapide possible! ***

  • 2 chambres fermées avec chacune leur walk-in.
  • 3e chambre a été converti afin d'agrandir le salon.
  • Cuisine à aire ouverte; grand ilot 7'8" x 3'3" avec double évier SILGRANIT et micro-onde encastré.
  • Salle à manger accommodant actuellement une table de 6'7" x 3'1" avec 6 chaises.
  • Configuration optimale maximisant l'espace de rangement dans l'unité.
  • Terrasse privée sur le toit (bois complètement remis à neuf en 2018).
  • 1 place assignée dans le stationnement intérieur (sécurisé par caméra 24h)
  • Locker au sous-sol dans un local barré.

Améliorations:

  • Cuisine et salle de bain ont été rénovées depuis la construction avec des matériaux de qualité: thermoplastique, quartz, éclairage encastré.
  • Ajout en 2017 d'une thermopompe très puissante (24000 BTU) et de deux têtes murales permettant un confort égal sur les deux étages, été comme hiver.
  • Nouveau chauffe-eau de 60 gallons changé en 2019.

L'avenue Desjardins est une rue tranquille et sécuritaire (corridor scolaire et piste cyclable protégée). L'édifice est muni d'un ascenseur et d'une cour intérieure clôturée réservée aux résidants.

Situé à 5-10 minutes de marche des métros Pie-IX et Viau, du Jardin Botanique, du Parc Olympique, du marché Maisonneuve et de plusieurs parcs.

 

Inclusions: Lave-vaisselle, micro-onde, pôles et rideaux (sauf les verts), Support mural à télé, système PAX du walk-in

Exclusions: Électroménagers, luminaire salle à manger, rideaux verts

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Stationnement intérieur
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
469 500 $
Évaluation municipale
386 400 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2009

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Portes
  • Salles de bain
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' 2" x 8' 10" (1,57 m x 2,69 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' 8" x 12' 3" (3,25 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' 3" x 9' 3" (3,12 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 7" x 8' 4" (1,4 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 2' 1" x 4' (0,64 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 2' 1" x 4' 8" (0,64 m x 1,42 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' 4" x 5' 8" (1,02 m x 1,73 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 2' 10" x 3' (0,86 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' x 11' 1" (2,74 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 8" x 10' 9" (2,34 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' 8" x 6' 3" (1,12 m x 1,91 m)
Plancher : Bois franc
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 9" x 14' 2" (2,97 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 21' 10" (3,05 m x 6,65 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' 7" x 11' (1,4 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
276,08 $
3 313,00 $
Taxes scolaires
33,17 $
398,00 $
Électricité
121,00 $
1 452,00 $
Frais de copropriété
441,00 $
5 292,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

469 500 $

Condo à vendre

N° 877934

Stationnement intérieur
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