2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 747 pi² (69,40 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo (2009) avec 2 chambres. Grande fenestration avec 2 puits de lumière. Dernier étage avec grande terrasse.

Emplacement:

En face du parc Rougemont (avec arbres matures, aucun voisin à l'avant) où l'on trouve pataugeuse, terrain de soccer, terrain de Basketball et une patinoire l'hiver; À moins de 1 minute à pied de l'arrêt d'autobus (puis moins de 4 minutes à la station de métro Cadillac), du CPE et de la piste cyclable Berges Est; À environ 15 minutes à pied d'une station Bixi, d'un autre CPE, de la piscine et des écoles primaires et secondaires; À moins de 5 minutes de conduite des centres commerciaux (Place Versailles, centre Domaine, Galerie d'Anjou), pharmacie, hôpital, gym, CLSC, dentiste et banques; Secteur paisible et résidentiel; Accès facile aux grands axes autoroutiers tels que la 25, la 40, le tunnel Louis-H. Lafontaine et la rue Notre-Dame; À environ 20 minutes du centre-ville de Montréal en métro ou en auto.

Caractéristiques additionnelles:

Construction 2009, en briques; Fenestration abondante et luminosité exceptionnelle : 2 puits de lumière dans la salle à manger ; Stationnement dans la rue très facile pour vous ou pour vos visiteurs; Grande terrasse avec espace de rangement personnel; Excellente insonorisation; Salle de bain avec douche séparée et bain podium; Dernier étage (3e)

Inclusions:

Hotte de cuisine (2010); * Air climatisé mural (2013); ** Rideaux (2010); * Chauffe-eau (2010); *

*Les inclusions sont données fonctionnelles et sans garantie légale de qualité.

**Compresseur (garantie jusqu'à 2019), pièces et main d'oeuvre (garantie jusqu'à 2015).

 

Excellente gestion de copropriété, basse cotisation mensuelle (105 $). Bon fonds de prévoyance.

N'hésitez pas à me contacter. Veuillez laisser message si nécessaire avec votre nom et numéro de téléphone et je vous rappellerai dans les plus brefs délais.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
259 000 $
Évaluation municipale
196 700 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 5" x 8' (4,7 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 10" (3,2 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 8' 8" (2,87 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 1" x 8' (2,16 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 8" x 5' 6" (2,64 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 2" x 20' 5" (3,71 m x 6,22 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
148,64 $
1 783,67 $
Taxes scolaires
30,72 $
368,62 $
Électricité
61,67 $
740,00 $
Frais de copropriété
105,00 $
1 260,00 $
Assurances
21,89 $
262,69 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

259 000 $

Condo à vendre

N° 534512

Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire