2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 960 pi² (89.19 m²)

Remarques du proprio

Les visites sont arrêtées le temps de conclure les étapes d'offre d'achat. Désolé!!!!

Imaginez d'habiter un condo de style urbain rénové avec des matériaux de 1ère qualité au dernier étage d'un immeuble sécuritaire, très bien géré, situé sur une rue tranquille, près de tout et face au métro Radisson.

Ce condo comprend plusieurs inclusions: thermopompe 12 000 BTU Fujitsu (chauffage, climatisation et déshumidification) .  foyer en inox (éthanol) avec accessoires (extincteur, briquet utilitaire et détecteur de monoxyde de carbone) .  2 électros  en inox  (lave- vaisselle ultra silencieux (Maytag) et hotte/four micro-ondes) . système LED placé sous les armoires . tous les luminaires . la bibliothèque intégrée en pin de Russie . tous les habillages des fenêtres: stores, toiles, rideaux, pôles, valences et rideaux. Vous bénéficiez d'un grand espace de stationnement dans un garage chauffé à côté de l'ascenseur + un large rangement sécurisé  et télécommande pour accès au garage .  piscine creusée chauffée au sel  .  salle d'entraînement rénovée avec vestiaires, douches, toilettes, saunas  .  système de sécurité haut de gamme .  grande salle de réception avec cuisine au rdc pouvant réunir plus de 100 invités et piscine adjacente.

EMPLACEMENT IDÉAL: L'immeuble tout béton complètement actualisé est situé sur une rue tranquille et à quelques minutes d'une foule de services appréciés:
- MÉTRO RADISSON: à moins de 5 min. de MARCHE en traversant la Place Versailles,
- CENTRE-VILLE: en moins de 10 min., vous êtes rendu à votre destination,
- FACE à la Place Versailles: à quelques pas, traversez la rue et faites tous vos achats dans +160 magasins, vous trouverez de tout!
- À CÔTÉ des axes routiers 25 et A40 et vous êtes à quelques minutes de la Rive-Sud, Rive-Nord, Lanaudière,
- tout près des Galeries et les Halles d'Anjou, écoles primaires/secondaires, cliniques et parcs....

Vous apprécierez les caractéristiques et inclusions du CONDO:
. superficie de près de 1000 pc bien divisée, 2 chambres en retrait + 2 sdb complètes 
. cuisine rénovée avec des cabinets d'
armoires en stratifié et laquées (blanches) et poignées en inox
. 2 plans de travail en pierres de granite fini cuir (un granit très rare) avec évier sous plan et robinetterie Moën
. dosseret en pierres / pâtes de verre et inox
. système LED installé sous les armoires avec choix de couleurs variées
. mur du salon couvert en pierres de quartz (pleine hauteur) avec grande porte-patio et double vitres
. mur de la salle à manger couvert du plafon au sol en miroirs biseautés
. plancher de l'entrée et de la cuisine couverts en ardoise d'Italie, facile d'entretien
. l'îlot et le garde-manger (format double) sont couverts en bois de merisier
. l'espace en coin sous l'îlot permet d'installer une Lady Suzan
. meuble/bibliothèque (salon) pour ranger les appareils vidéo est en pin de Russie
. grande chambre des maîtres lumineuse avec grande salle de bain adjacente et privative incluant un grand bain podium couvert de céramique et miroirs
. salle de douche distincte avec salle de lavage fermée avec cabinets pour rangement
. 2e chambre de très bonne grandeur pouvant loger un grand lit et mobilier
. dépôt de rangement dans le condo + espace suffisant pour installer un aspirateur mural/central
. porte d'entrée en chêne 2 1/4 po. d'épaisseur et seuil de porte en marbre 
. hall d'entrée en retrait avec garde-robe format double et plancher couvert en ardoise d'Italie
. nouveau système d'interphone dans le condo pour donner accès aux visiteurs
. belle grande terrasse 85 pi. ca. avec le garde-corps tout vitré en verre trempé, le sol est couvert de céramique. Vous profiterez de la vue jusque sur la Rive-Sud, faites votre BBQ au crépuscule avec le coucher du soleil à l'ouest ou découvrez vos talents de jardinier urbain grâce à l'ensoleillement durant la majeure partie de la journée
. AUSSI, vous profiterez de plusieurs nouvelles améliorations/rénos: thermopompe offrant du confort à l'année, foyer au gaz, ogees, boiseries, cimaises, poignées de portes, spots luminaires, halogènes encastrés, lustres, thermostats, gradateurs électriques, habillage de toutes les fenêtres, chauffe-eau 60 gallons, 2 bols de toilette écologiques, tous les robinets de lavabo, le pommeau de douche téléphone, etc...

IMMEUBLE : SERVICES - INSTALLATIONS - ESPACES COMMUNS:
Les Condos Versailles: immeuble recherché, tranquille et très sécuritaire de 100 unités sur 6 étages ayant subi récemment une actualisation importante sur tous les étages et à l'extérieur, offre une isolation de béton, une construction supérieure, un portique verrouillé, un hall d'entrée spacieux/luxueux avec plancher de marbre et un souci constant de l'entretien. Toutes les rénovations ont été payées par l'actuel propriétaire et c'est vous qui en bénéficierez.

Profitez des atouts et des services des Condos Versailles:
. portique d'entrée verrouillé limitant les accès non désirés;
. présence d'un concierge 7 jours/semaine;
. un système de sécurité des plus actualisés avec 19 caméras réduisant le risque d'infractions à zéro;
. piscine creusée au sel chauffée avec thermopompe, une belle terrasse commune avec mobilier de jardin et fleurs représentant un endroit idéal de détente;
. garage chauffé intégré avec caméras et gicleurs ainsi qu'un atelier de bricolage à l'usage des proprios;
. salle de rangement pour bicyclettes;
. 4 stations de lavage des véhicules;
. gymnase/salle d'entraînement avec équipements, vestiaire pour hommes et femmes avec 2 salles de toilettes, 2 douches et saunas;
. salle communautaire récréative climatisée avec cuisine, adjacente à la piscine et terrasse commune;
. nouveau système d'accès à clé numérique et nouveau système de sécurité à l'entrée avec interphone dans le condo;
. chutes à déchets sur l'étage
. 2 nouveaux ascenseurs, gicleurs et détecteurs d'incendie;
. grande aire de débarquement en pavé uni adaptée pour personnes à mobilité réduite;
. bel aménagement paysager mature et entretenu par des professionnels;
. les animaux de compagnie sont acceptés;
. la location à court terme est interdite = pas de touristes de passage et la tranquillité assurée;
. l'immeuble est bien géré par des administrateurs bénévoles qualifiés pour réduire les coûts avec audit indépendant;
. excellent contrôle du budget (FAG et FDP) = faibles augmentations annuelles pour le fonds d'administration (entre 5$ à 10$/mois); les frais de condo sont seulement 281$/mois pour 2019-2020.

NOTE: Les visites doivent être convenues assez longtemps d'avance et avec des acheteurs potentiels pré-qualifiés et lors de visite libre.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
6
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Détails chambres
grandes pièces lumineuses,plancher couleur miel,ogees/boiseries,habillage des fenêtres inclus,salle de bain spacieuse adjacante à la CACP
Details salles de bain
complètes,grandes pièces,bain spacieux avec murs en miroir et céramique,plancher et podium en céramique + 2e salle de bain avec douche indépendante et salle de lavage fermée avec rangement.
Évaluation municipale
228 200 $
Année de construction
1989

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Agrégat

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 3' (4,09 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 10' 7" x 16' 9" (3,23 m x 5,11 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 12' 9" (2,74 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 9' 8" x 10' (2,95 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Entrée de l'appartement
Étage : Autre
Dimensions : 4' 6" x 9' 6" (1,37 m x 2,9 m)
Plancher : Ardoise
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 3' 9" x 3' 9" (1,14 m x 1,14 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 9' 2" (2,44 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 12' 2" x 9' (3,71 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Condo

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 496937

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Véronique a épargné plus de 17 000 $*

C'est simple, mais il faut quand même filtrer les gens pour les visites et contrôler les offres d'achat. À écouter les gens, ils ont tous l'argent pour passer au crédit, désolé c'est 9 fois sur 10, malgré la préqualification, une autre histoire. Aussi, des gens font des offres d'achat et les retirent sur un simple appel. Faut les poursuivre si on veut obtenir qu'ils respectent leur engagement. Inutile et perte de temps, en plus d'être frustrant. Donc, c'est payant de faire affaire avec DuProprio mais tant que ce n'est pas fini, il y a des hauts et des bas à gérer. Et appelez toujours les notaires chez DuProprio pour tout valider.

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