2 chambres
2 salles de bain
6 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 960 pi² (89,19 m²)

Remarques du proprio

Imaginez d'habiter un condo de style urbain rénové avec des matériaux de 1ère qualité, au dernier étage d'un immeuble sécuritaire très bien géré, près de tout, face au métro Radisson et avec plusieurs inclusions: thermopompe 12 000 BTU Fujitsu (chauffage, climatisation et déshumidification) .  foyer en inox (éthanol)  .  2 électros  en inox  . grand espace de stationnement dans un garage chauffé à côté de l'ascenseur + un large rangement sécurisé  .  piscine creusée chauffée au sel  .  salle d'entraînement rénové avec vestiaires, douches, toilettes, saunas  .  système de sécurité haut de gamme .  grande salle de réception avec cuisine au rdc pouvant réunir plus de 100 invités et piscine adjacente  . concierge sur place 7 jrs, etc....

L'immeuble tout béton complètement actualisé est situé sur une rue tranquille et à quelques minutes d'une foule de services:
- MÉTRO RADISSON: à moins de 5 min. de MARCHE en traversant la Place Versailles,
- CENTRE-VILLE: en moins de 10 min., vous êtes rendu à votre destination,
- FACE à la Place Versailles: traversez la rue et faites tous vos achats dans +160 magasins,
- À CÔTÉ des axes routiers 25 et A40 = à quelques minutes de la Rive-Sud, Rive-Nord, Lanaudière,
- tout près des Galeries et les Halles d'Anjou, écoles primaires/secondaires, cliniques et parcs....

Caractéristiques et inclusions du CONDO:
. superficie de près de 1000 pc bien divisée, 2 chambres en retrait + 2 sdb complètes 
. cuisine rénovée avec des cabinets d'
armoires en stratifié et laquées(blanches) et poignées en inox
. 2 plans de travail en pierres de granite fini cuir (très rare) avec évier sous plan et robinetterie Moën
. dosseret en pierres / pâtes de verre et inox
. système LEDinstallé sous les armoires avec choix de couleurs variées
. mur du salon couvert en pierres de quartz (pleine hauteur) avec grande porte-patio et double vitres
. mur de la salle à manger couvert complètement en miroirs biseautés
. plancher de l'entrée et de la cuisine couverts en ardoise d'Italie, facile d'entretien
. l'ilôt et le garde-manger (format double) sont couverts en bois de merisier
. l'espace en coin sous l'ilôt permet d'installer une Lady Suzan
. meuble/bibliothèque (salon) pour ranger les appareils vidéo est en pin de Russie
. grande chambre des maîtres lumineuse avec grande salle de bain adjacente et un grand bain podium couvert de céramique + les murs en céramique et miroirs
. salle de douche distincte avec salle de lavage fermée
. 2e chambre de très bonne grandeur et lumineuse pouvant loger un grand lit et mobilier
. dépôt de rangement dans le condo + espace suffisant pour installer un aspirateur mural/central
. porte d'entrée en chêne 2 1/4 po. d'épaisseur et seuil de porte en marbre 
. grand hall d'entrée en retrait avec garde-robe format double et plancher couvert en ardoise d'Italie
. belle grande terrasse 85 pi. ca. avec le garde-corps tout vitré en verre trempé, le sol est couvert de céramique, profitez de la vue jusque sur la Rive-Sud, faites votre BBQ au crépuscule avec le coucher du soleil à l'ouest ou découvrez vos talents de jardinier urbain grâce à l'ensoleillement durant la majeure partie de la journée
. AUSSI, plusieurs nouvelles améliorations/rénos: thermopompe offrant du confort à l'année, foyer au gaz, ogees, boiseries, cimaises, toutes les poignées de portes, les spots luminaires, hallogènes encastrés, lustres, thermostats, gradateurs électriques, habillage de toutes les fenêtres, chauffe-eau 60 gallons, 2 bols de toilette écologiques, tous les robinets de lavabo, le pommeau de douche téléphone, etc...

IMMEUBLE : SERVICES - INSTALLATIONS - ESPACES COMMUNS:
Les Condos Versailles: immeuble recherché et très sécuritaire de 100 unités sur 6 étages ayant subi récemment une actualisation importante sur tous les étages et à l'extérieur, offre une isolation de béton, une construction supérieure, un hall d'entrée spacieux/luxueux avec plancher de marbre et un souci constant de l'entretien. Toutes les rénovations ont été payées par l'actuel propriétaire, et c'est vous qui en bénéficierez.

Profitez des atouts et des services des Condos Versailles:
. présence d'un concierge 7 jours/semaine;
. un système de sécurité des plus actualisés avec 19 caméras réduisant le risque d'infractions à zéro;
. piscine creusée au sel chauffée avec thermopompe, une belle terrasse commune avec mobilier de jardin et fleurs;
. garage chauffé intégré avec caméra et gicleurs ainsi qu'un atelier de bricolage à l'usage des proprios;
. salle de rangement pour bicyclettes et 4 stations de lavage des véhicules;
. gymnase/salle d'entraînement avec des équipements neufs, vestiaire avec 2 salles de toilettes, 2 douches et saunas;
. salle communautaire récréative climatisée avec cuisine, adjacente à la piscine et terrasse commune;
. système d'accès à clé numérique, système de sécurité à l'entrée avec interphone et caméra vidéo dans le condo;
. chutes à déchets sur l'étage, 2 nouveaux ascenseurs, gicleurs et détecteurs d'incendie;
. grande aire de débarquement en pavé uni adaptée pour personnes à mobilité réduite;
. bel aménagement paysager mature et entretenu par des professionnels;
. les animaux de compagnie sont acceptés;
. la location à court terme est interdite = pas de touristes de passage, la tranquillité assurée;
. l'immeuble est bien géré par des administrateurs bénévoles qualifiés pour réduire les coûts avec audit indépendant;
. excellent contrôle du budget (FAG et FDP) = faibles augmentations annuelles pour le fonds d'administration (entre 5$ à 10$/mois); les frais de condo sont seulement 281$/mois pour 2019-2020.

Beaucoup d'inclusions :Thermopompe murale Futjitsu 12RLFW avec télécommande (offrant la climatisation, la déshumidification et chauffage excédentaire = du rendement à l'année 24/7), foyer décoratif à l'éthanol et inox avec accessoires (extincteur, briquet utilitaire et détecteur de monoxyde de carbone), 2 électros en inox (lave- vaisselle ultra silencieux (Maytag) et hotte/four micro-ondes), télécommandes pour garage et système LED placé sous les armoires, tous les luminaires,la bibliothèque intégrée en pin de Russie, tous les habillages des fenêtres: stores, toiles, rideaux, pôles, valences et rideaux. Tous les inclus sont offerts tels quels, sans la garantie légale.

NOTE: Les visites doivent être convenues 48 heures d'avance et avec des acheteurs potentiels pré-qualifiés. 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Détails chambres
grandes pièces lumineuses,plancher couleur miel,ogees/boiseries,habillage des fenêtres inclus,salle de bain spacieuse adjacante à la CACP,fraîchement repeint.
Details salles de bain
complètes,grandes pièces,bain spacieux avec murs en miroir et céramique,plancher et podium en céramique + 2e salle de bain avec douche indépendante et salle de lavage fermée avec rangement.
Situé à quel étage? (si condo)
6
Prix demandé
299 000 $
Année de construction
1989

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Agrégat

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 3' (4,09 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 10' 7" x 16' 9" (3,23 m x 5,11 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 12' 9" (2,74 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 9' 8" x 10' (2,95 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Entrée de l'appartement
Étage : Autre
Dimensions : 4' 6" x 9' 6" (1,37 m x 2,9 m)
Plancher : Ardoise
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 3' 9" x 3' 9" (1,14 m x 1,14 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 12' 2" x 9' (3,71 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 9' 2" (2,44 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 12' 2" x 18' 3" (3,71 m x 5,56 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
176,67 $
2 120,00 $
Taxes scolaires
24,67 $
296,00 $
Électricité
133,33 $
1 600,00 $
Frais de copropriété
281,00 $
3 372,00 $
Assurances
34,17 $
410,00 $
Frais de location
15,83 $
190,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 000 $

Condo à vendre

N° 496937

Avec garage
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