2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 165 pi² (201,14 m²)
Taille du terrain 5 118 pi² (475,48 m²) approx.

Remarques du proprio

ATOUTS MAJEURS DU PENTHOUSE:

- 2165 pieds carrés d'espace habitable + architecture unique + emplacement de choix --> vraiment impossible de trouver mieux à Montréal pour le prix affiché et la localisation de choix.

- Frais de copropriété imbattable pour la surface habitable. 

- Libre pour occupation immédiate!  

Quand l'ordinaire ne suffit plus... Voici une OCCASION TRÈS RARE d'être le propriétaire d'un authentique penthouse sur deux étages avec une architecture industrielle unique et raffinée de style new-yorkais pour une fraction du prix . En prime, la propriété est vraiment bien située dans une rue tranquille à quelques pas seulement des commerces (Marché Maisonneuve et Place Valois) et dans un quartier avec une multitude de services. 

Impossible de décrire fidèlement en mots et en photos ce lieu d'exception qui saura toujours impressionner vos invités. Seulement une visite vous permettra d'apprécier son concept unique.

Le penthouse est exceptionnellement lumineux avec ses 6 grandes fenêtres et privé au dernier étage. Les grandes fenêtres permettent à la lumière d'inonder l'espace toute la journée et vous offrent une belle vue sur l'extérieur. Très hauts plafonds en lattes de bois sur toute la surface. 

Énormément d'espace avec des pièces à aire ouverte occupant 2200 pc et permettant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. La grande cuisine ouverte et ronde (le coup de coeur d'architecture!) est bien fonctionnelle tout en maximisant l'espace et le contact avec vos invités. Elle offre aussi beaucoup de rangements.

À l'étage supérieur (mezzanine), la très grande chambre principale avec walk-in séparé donne accès directement sur le toit où une terrasse privée pourra être aménagée selon vos besoins. La chambre est très privée (aucun voisin direct!). Possibilité de faire une 2e grande chambre à l'étage principal.

La petite copropriété de 6 unités (2 unités seulement par étage) est très bien gérée avec des règlements et des réunions régulières. Il y a beaucoup de respect et une excellente communication entre les 6 copropriétaires.

Stationnement facile sur la rue avec ou sans vignette. Nous avions deux véhicules et juste l'un avec vignette.

Toiture complètement refaite en 2018

Façade côté Nord entièrement refaite en 2019

Le loft est libre pour occupation immédiate. Nous offrons le loft seulement parce que nos projets personnels ont changé récemment.

Animaux acceptés (pour le chien: maximum 7 kilos). 

Inclusion: 3 bibliothèques sur roues du bureau
Exclusion: étagères-vitrine (4) du salon

ATOUTS MAJEURS DU QUARTIER :

Au coeur d'un secteur paisible, à quelques pas d'un quartier en effervescence avec le Marché Maisonneuve, la place Valois et de multiples restos branchés!

Toujours à pied, vous profiterez aussi du parc Maisonneuve pour votre jogging l'été et le ski de randonnée l'hiver, le Parc olympique avec plusieurs activités culturelles et de loisirs et un gym, le cinéma Star Cité, le stade Saputo, le Biodôme, le Jardin botanique, le Planétarium, etc.  

TOUS LES SERVICES ESSENTIELS À PROXIMITÉ :

Épiceries et fruiteries diverses, supermarchés (Super C, Métro), boulangeries (Première Moisson, Arhoma), pâtissier (Les gourmandises de Marie-Antoinette - à découvrir absolument!), bouchers (le très prisé Beau-Bien chez Dan, un autre au Marché Maisonneuve), saucissier William J. Walter, SAQ Ontario/Pie-IX, magasin de bières Le Bièrologue, banques (Desjardins, Nationale, Royale), quincailleries, pharmacies, CLSC, métro Pie-IX, autobus sur Pie-IX, bibliothèque Maisonneuve, garderies, gyms (Pro-Gym, YMCA, Éconofitness), Cégep Maisonneuve, salons de coiffure, piscine publique, taxis.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Penthouse
Précisions
Penthouse
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
3 740 pi² (347,46 m²)
Évaluation municipale
566200
Année de construction
2001

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Toiture

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 14' 5" (6,4 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 14' 5" (6,4 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 17' 5" (6,4 m x 5,31 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 19' x 11' (5,79 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
389,50 $
4 674,00 $
Taxes scolaires
74,17 $
890,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Frais de copropriété
262,00 $
3 144,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 000 $

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N° 836646

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