2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 165 pi² (201,14 m²)
Taille du terrain 5 118 pi² (475,48 m²)

Remarques du proprio

- Libre pour occupation immédiate

- Prix révisé pour une vente rapide!

- 2165 pieds carrés d'espace habitable + architecture design unique + emplacement de choix --> vraiment impossible de trouver mieux à Montréal pour le prix demandé ...

Voici une OCCASION TRÈS RARE d'être propriétaire d'un authentique penthouse sur deux étages avec une architecture industrielle unique et raffinée. En prime, la propriété est vraiment bien située dans une rue tranquille à quelques pas des commerces (Marché Maisonneuve et Place Valois) et dans un quartier avec une multitude de services. Impossible de décrire fidèlement en mots et en photos ce lieu d'exception. Seulement une visite vous permettra d'apprécier son concept unique.

Le penthouse est exceptionnellement lumineux avec ses 6 grandes fenêtres et privé. Les grandes fenêtres permettent à la lumière d'inonder l'espace toute la journée et vous offrent une belle vue sur l'extérieur. Très hauts plafonds en lattes de bois sur toute la surface du 2e étage.

Énormément d'espace avec des pièces à aire ouverte occupant 2200 pc et permettant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. La grande cuisine ouverte et ronde (le coup de coeur d'architecture!) est bien fonctionnelle tout en maximisant l'espace et le contact avec vos invités. Elle offre aussi beaucoup de rangements.

À l'étage supérieur (mezzanine), la très grande chambre principale avec walk-in séparé donne accès directement sur le toit où une terrasse privée pourra être aménagée selon vos besoins. La chambre est très privée (aucun voisin direct!). Possibilité de faire une 2e grande chambre à l'étage principal.

La petite copropriété de 6 unités (2 unités seulement par étage) est très bien gérée avec des règlements et des réunions régulières. Il y a beaucoup de respect et une excellente communication entre les 6 copropriétaires. Frais de copropriété du penthouse: 265,00 $/mois

Stationnement facile sur la rue avec ou sans vignette. Nous avions deux véhicules et juste l'un avec vignette.

Toiture complètement refaite en 2018

Le loft est libre pour occupation immédiate. Nous offrons le loft seulement parce que nos projets personnels ont changé récemment.

Animaux acceptés (pour le chien: maximum 7 kilos). 

ATOUTS MAJEURS DU QUARTIER :

Au coeur d'un secteur paisible, à quelques pas d'un quartier en effervescence avec le Marché Maisonneuve, la place Valois et de multiples restos branchés!

Toujours à pied, vous profiterez aussi du parc Maisonneuve pour votre jogging l'été et le ski de randonnée l'hiver, le Parc olympique avec plusieurs activités culturelles et de loisirs et un gym, le cinéma Star Cité, le stade Saputo, le Biodôme, le Jardin botanique, le Planétarium, etc.  

TOUS LES SERVICES ESSENTIELS À PROXIMITÉ :

Épiceries et fruiteries diverses, supermarchés (Super C, Métro), boulangeries (Première Moisson, Arhoma), pâtissier (Les gourmandises de Marie-Antoinette - à découvrir absolument!), bouchers (le très prisé Beau-Bien chez Dan, un autre au Marché Maisonneuve), saucissier William J. Walter, SAQ Ontario/Pie-IX, magasin de bières Le Bièrologue, banques (Desjardins, Nationale, Royale), quincailleries, pharmacies, CLSC, métro Pie-IX, autobus sur Pie-IX, bibliothèque Maisonneuve, garderies, gyms (Pro-Gym, YMCA, Éconofitness), Cégep Maisonneuve, salons de coiffure, piscine publique, taxis.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Penthouse
Précisions
Penthouse
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
575 000 $
Dimensions du bâtiment
3 740 pi² (347,46 m²)
Évaluation municipale
529 200 $
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Toiture

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 14' 5" (6,4 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 14' 5" (6,4 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 17' 5" (6,4 m x 5,31 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 19' x 11' (5,79 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
389,50 $
4 674,00 $
Taxes scolaires
74,17 $
890,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Frais de copropriété
265,00 $
3 180,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

575 000 $

Condo à vendre

N° 836646

Penthouse
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