399 900 $
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Condo à vendre

710-9500, rue Myra Cree Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1104251

Stationnement intérieur
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 784.69 pi² (72.9 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo à aire ouverte baigné de lumière naturelle, grâce à sa fenestration abondante et son orientation Sud-Ouest. Situé au 7e et dernier étage d'un immeuble en béton construit en 2019, sans vis-à-vis. Vue en direction du Mont-Royal, du stade olympique et des tours du centre-ville. Il est tout simplement incomparable. Meilleur emplacement de l'édifice. Grand balcon qui devient une extension à votre espace de vie.

Condo situé dans le secteur convoité du Faubourg Contrecoeur, offrant un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre. Beau quartier récent et homogène, à la fois animé et paisible. Niché au dernier étage d'un immeuble de 7 étages à insonorisation supérieure, profitez d'un endroit calme et paisible.

La vente inclut : stationnement intérieur dans un garage chauffé, borne privée de recharge pour véhicules électriques, les tringles à rideaux, les luminaires, deux stores motorisés dans le salon et une thermopompe murale.

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES

  • Grand comptoir de cuisine face à la salle à manger, baignant l'espace de lumière naturelle.
  • Entrée comprenant un garde-robe.
  • Chambre principale équipée d'un caisson de rangement maximisant l'espace.
  • Une deuxième chambre de bonnes dimensions.
  • Salle de bain bien aménagée, avec bain-douche et armoires de rangement utiles.
  • Espace fermé pour laveuse et sécheuse superposées, avec un espace de rangement pratique.
  • Plafonds de 8 ou 9 pieds par endroits.
  • 2 ascenseurs et caméras de surveillance pour plus de sécurité.
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite.
  • Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

À PROXIMITÉ

  • Commodités et commerces : Commerces et services sur la rue Sherbrooke, à proximité des centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou.
  • Transports en commun : Plusieurs lignes d'autobus. L'autobus 26 vous amène au métro Honoré-Beaugrand. Centre-ville à 35 minutes, métro à 5 min en voiture.
  • Accès routier : Situation stratégique avec un accès rapide aux autoroutes 20, 25 et 40.

Espaces verts :

  • Le parc Carlos D'Alcantara offre des jeux pour enfants, des jeux d'eau, des terrains de basketball et soccer, et un jardin collectif.
    À quelques minutes du parc Thomas-Chapais, et du parc de la Promenade Bellerive pour de belles promenades le long du fleuve Saint-Laurent.
    Accès rapide au Parc Maisonneuve, au Parc Olympique et au Jardin Botanique pour encore plus de loisirs.

Écoles et services :

  • Écoles primaires et école secondaire à proximité.
  • CPE Les étoiles du Faubourg sur la rue De Contrecoeur (en face de l'immeuble), ainsi que d'autres CPE à proximité.
  • Le CLSC de Mercier-Est est situé tout près sur la rue Sherbrooke (10 min de marche). 
  • Situé à 20 minutes de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont.

À NOTER

  • Bienvenue aux acheteurs accompagnés de leurs courtiers
  • Date d'occupation 120 jours après l'acceptation de l'offre d'achat.

Rien de mieux qu'une visite sur place! Au plaisir de vous accueillir pour vous faire découvrir ce lieu d'exception.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
7
Précisions
Stationnement intérieur
Prix demandé
399 900 $
Évaluation municipale
338 100 $
Année de construction
2019
Nombre de stationnement intérieur
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Borne pour véhicule électrique
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 24' 7" (3,05 m x 7,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 9' 3" (2,57 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 1" (3,05 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 11' 1" (2,64 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 13' (1,6 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 8' 6" (1,02 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 20' (2,49 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 4' 9" x 11' 4" (1,45 m x 3,45 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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