549 000 $

Condo à vendre

8-2022, rue Viau Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1103459

Avec stationnement
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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,001 pi² (93 m²)

Remarques du proprio

Cette superbe unité de coin de 1000p.c. contenant trois chambres est située dans Hochelaga et est au troisième et dernier étage d'une copropriété de 8 condos, très bien gérée. Espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle dans le salon et la salle à manger, avec cuisine moderne et céramique neuve. Elle saura vous charmer avec ses grandes fenêtres et ses puits de lumière. 

L'unité contient plusieurs espaces de rangement, dont un cabanon sur la grande terrasse privée à l'arrière. De plus, vous profiterez de l'absence de voisin immédiat du côté sud. Ce condo inclut un espace pour laveuse/sécheuse dans une pièce de rangement ainsi qu'un stationnement vis-à-vis l'immeuble qui est directement à l'arrière et facilement accessible. Possibilité de mettre une borne de recharge électrique.

A distance de marche du Marché Maisonneuve et de la Promenade Ontario via une route verte, le quartier en plein essor regorge entre autre de bons petits restaurants, cafés, garderies et plusieurs petites familles viennent s'y installer. Transports en commun situés à 2 pas du bâtiment menant directement au métro Viau, qui est à une dizaine de minutes à pied, ainsi qu'une station BIXI tout près. Vous aurez l'occasion d'admirer de superbes couchers de soleil avec vue sur le Stade olympique.

Occupation rapide, car les propriétaires sont déjà déménagés ailleurs.

CARACTÉRISTIQUES : 

  • Plancher en chêne blanc complètement neuf changé en 2025.
  • Céramique neuve dans la cuisine et l'entrée installée en avril 2025.
  • Luminaires et plafonniers neufs installés dans toutes les pièces en 2025, inclus.
  • Lave-vaisselle neuf acheté en avril 2025 inclus. 
  • Possibilité d'inclure les laveuse/sécheuse ainsi que la cuisinière.
  • Peinture refaite complètement à neuf à la grandeur de l'unité.
  • Douche indépendante achetée en 2025 avec céramique au mur ainsi que comptoir de vanité en quartz ajouté en 2020.
  • Cuisine rénovée partiellement avec ajout d'un grand Îlot en quartz et d'un dosseret en 2020.
  • Thermopompe murale de 18 000 BTU ajoutée en 2025.
  • Hotte avec micro-ondes intégré ajoutée en 2023 inclus.
  • Le bâtiment est en conformité et aux normes du code national du bâtiment de 2025.
  • Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien réalisés en 2022.

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
549 000 $
Évaluation municipale
418 000 $
Année de construction
2008
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 17' (2,44 m x 5,18 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 14' 6" (3,05 m x 4,42 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 9' (2,59 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 8" x 3' 10" (1,12 m x 1,17 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 6" x 20' (4,11 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 8' 6" (2,44 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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