5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 237,6 m² (2 557,51 pi²)

Remarques du proprio

Charmant duplex avec grand terrain gazonné, garage double de 40', métro Honoré-Beaugrand situé à approximativement 15 minutes de marche.

Accès rapide aux sorties de Montréal : autoroutes 25 et 40, tunnel L.-H. La fontaine, vers la RIVE-SUD où LE NORD, un secteur idéal pour vous soustraire au bruit de la MÉTROPOLE. 

2 logements avec configuration optimale.

REZ-DE-CHAUSSÉE (Libre pour l'acheteur ou en location)  

  • vaste aire ouverte avec fenestration abondante,
  • 2 chambres,
  • 1 salle de bain avec baignoire à remous sous le puits de lumière et une douche séparée,
  • sous-sol avec local de rangement,
  • salle familiale,
  • accès au garage avec entrée indépendante au sous-sol à l'avant et à l'arrière.

 

À L'ÉTAGE: Pièce double qui sert de salon et salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, 

cuisine, balcon avant et arrière, présentement loué 780.$ jusqu'au 1er juillet 2020.

 

AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES : planchers, fenêtres, peinture, éclairage au salon et à la cuisine.

 

Situé dans un secteur paisible, belle rue bordée d'arbres, résidentiel, ambiance familiale, une majorité de propriétaires occupants de longue date.

À proximité de tous les services:

  • près du transport en commun;
  • à 8 minutes du super Marché I.G.A;
  • 5 minutes de la rue Notre-Dame et du Super Marché Metro face à la magnifique promenade Bellerive,
  • piste cyclable,
  • traverse en bateau pour les îles de Boucherville et la plage municipale... 

Nous avons une offre acceptée conditionnelle à l'inspection et à
l'acceptation hypothécaire d'une institution financière. 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
464 000 $
Style
Attaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1957
Dimensions du bâtiment
83,94 m² (903,52 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
102 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
252 100 $
Année de taxation
2018
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 2" (3,51 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 2" (3,66 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 10' 3" (4,37 m x 3,12 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 8' (2,49 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' 5" (4,39 m x 3,78 m)
Plancher : Bambou
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 17' 7" (7,62 m x 5,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 12' 3" (3,51 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 1" x 8' 3" (4,9 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 1" (3,43 m x 3,38 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 12' 6" (3,1 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 4' 9" (2,29 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 39' 6" (3,66 m x 12,04 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 17' 10" (3,33 m x 5,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
48,92 $
587,03 $
Taxes municipales
261,70 $
3 140,34 $
Assurances
123,99 $
1 487,85 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
780,00 $
9 360,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

464 000 $

Duplex à vendre

N° 801544

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