2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 100 pi² (195,10 m²)

Remarques du proprio

Duplex, quartier Longue-Pointe, secteur tranquille avec propriétaire occupant. À 2 minutes de l'autoroute, tout près du tunnel Lafontaine, facilite les déplacements en voiture. Cour clôturée et gazonnée qui donne accès à la ruelle. 

Grand logement au rez-de-chaussée avec sous-sol. Très grande chambre de bain avec bain et céramique neufs. Grande chambre des maîtres avec walk-in. Petite chambre pour bureau ou lit enfant.

Cuisine et salon avec plancher refait.

Fenêtres neuves.

Sous-sol avec une partie finie. Cave de 6'. Salle de jeux et une petite salle pour mettre ordinateur. La petite salle donne accès à l'escalier pour monter au rez-de-chaussée. L'autre moitié comprend la salle mécanique où les chauffe-eau sont avec la fournaise au gaz naturel (logement du bas, chauffage à l'eau chaude) et comprend une deuxième section de rangements.

Le 1er étage comprend un 4 1/2. L'escalier pour monter est à l'intérieur de l'immeuble. 2 chambres situées à l'avant, une salle de bain avec céramique refaite et salon/cuisine à l'arrière. 

Cuisine avec comptoir et dosseret en céramique. Portes d'armoires changées. Accès à une grande terrasse.

Fenêtres et portes changées

Même locataires depuis plusieurs années revenus stables et location facile. Les deux logements sont loués jusqu'en 2020. Pas de logement nécessairement vacant suite à une vente (propriétaire non occupant)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
420 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1917
Dimensions du bâtiment
775 pi² (72,00 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
85 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
216 600 $
Année de taxation
2018
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 10' (7,62 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 10' (7,62 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 10' (7,62 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 6' (7,62 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 8' (7,62 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
40,25 $
483,00 $
Taxes municipales
218,69 $
2 624,23 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 616,67 $
19 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

420 000 $

Duplex à vendre

N° 831844

Avec revenus
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