2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 100 pi² (195,10 m²)

Remarques du proprio

Duplex, quartier Longue-Pointe, secteur tranquille avec propriétaire occupant. À 2 minutes de l'autoroute, tout près du tunnel Lafontaine, facilite les déplacements en voiture. Cour clôturée et gazonnée qui donne accès à la ruelle. 

Grand logement au rez-de-chaussée avec sous-sol. Très grande chambre de bain avec bain et céramique neufs. Grande chambre des maîtres avec walk-in. Petite chambre pour bureau ou lit enfant.

Cuisine et salon avec plancher refait.

Fenêtres neuves.

Sous-sol avec une partie finie. Cave de 6'. Salle de jeux et une petite salle pour mettre ordinateur. La petite salle donne accès à l'escalier pour monter au rez-de-chaussée. L'autre moitié comprend la salle mécanique où les chauffe-eau sont avec la fournaise au gaz naturel (logement du bas, chauffage à l'eau chaude) et comprend une deuxième section de rangements.

Le 1er étage comprend un 4 1/2. L'escalier pour monter est à l'intérieur de l'immeuble. 2 chambres situées à l'avant, une salle de bain avec céramique refaite et salon/cuisine à l'arrière. 

Cuisine avec comptoir et dosseret en céramique. Portes d'armoires changées. Accès à une grande terrasse.

Fenêtres et portes changées

Même locataires depuis plusieurs années revenus stables et location facile. Les deux logements sont loués jusqu'en 2020. Pas de logement nécessairement vacant suite à une vente (propriétaire non occupant)

Réfection de la toiture pour l'été 2020, donc vente pas avant été 2020

Agent s'abstenir

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
420 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1917
Dimensions du bâtiment
775 pi² (72,00 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
97 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
234 000 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 10' (7,62 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 10' (7,62 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 10' (7,62 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 6' (7,62 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 8' (7,62 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,25 $
483,00 $
Taxes municipales
218,69 $
2 624,23 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 616,67 $
19 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

420 000 $

Duplex à vendre

N° 831844

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