2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3 249 pi² (301,84 m²)

Remarques du proprio

Chaleureux duplex semi-détaché avec bachelor, très bien entretenu au fil des ans.

2x4½ et 1x3½, garage, atelier, cabanon, terrasse, stationnement.

Lumière abondante et naturelle à tous les étages

Propriétaire occupant au rez-de-chaussée, locataires de rêve au 2e étage et au sous-sol depuis plusieurs années. (Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur)

Revenus locatifs annuels possibles de 30 000 $

Très bien situé, quartier tranquille à deux pas de l'école primaire Philippe-Labarre et écoles secondaires; Armand-Lavergne - Collège Mont-Royal

À distance de marche, de commerces, CLSC, banques, caisses, épicerie, pharmacie, professionnels. À proximité du parc Bellerive.

Accès rapide aux autoroutes 40 et 25.

À 10 minutes d'autobus du métro Honoré-Beaugrand (ligne verte)

Date d'occupation flexible.

Appelez-nous!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
565 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
2 837 pi² (263,57 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du bâtiment
419 100 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 9' 11" (4,52 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 10' (2,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 10' 2" (2,49 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 13' 8" (1,98 m x 4,17 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 10' 2" (3,73 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 9' 2" (4,65 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 13' 8" (3,1 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 9' 8" (3,15 m x 2,95 m)
Plancher : Béton
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 10' 2" (3,28 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 8' (2,08 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 5' 7" (1,83 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 16' 4" (2,92 m x 4,98 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
57,75 $
693,00 $
Taxes municipales
308,50 $
3 702,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

565 000 $

Duplex à vendre

N° 877932

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire