4 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 776 pi² (257,90 m²)

Remarques du proprio

Propriété clé-en-main située dans un quartier paisible à 5 minutes des métros. Un seul propriétaire. Garage. 

Très beau duplex construit en 1957 et entretenu avec rigueur au fil des ans par un seul propriétaire.  

Cette propriété de briques et de pierres est composée de matériaux haut de gamme.  L'aménagement paysager est mature et réalisé avec goût tout autour de la maison.

Cette magnifique maison, dont les planchers sont en bois franc et en céramique, comporte beaucoup de rangement.

La maison est à proximité de tous les services. Elle est située à 5 minutes des métros Langelier et Cadillac, près  d'écoles primaires et secondaires, centres commerciaux, parcs et hôpitaux.

Le sous-sol est fini et comprend une grande chambre fermée ainsi qu'un garage avec porte automatique.

Fenêtres en aluminium, portes en acier, balcons en fibre de verre, garde-corps, tour d'escalier arrière et mains courantes en aluminium, clôture sans entretien, etc.      Système d'alarme, bain tourbillon, puits de lumière, etc.

Voici quelques-unes des plus récentes rénovations :

  • Toiture membrane blanche élastomère en 2014
  • Pavé uni cour et allée côté de la maison en 2014
  • Puisard et clapet anti-retour en 2013
  • Cuisine et salle de bain rénovées en 1995
  • Etc.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
639 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Prix révisé
Année de construction
1957
Dimensions du bâtiment
1 184 pi² (110,00 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
141 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
275 000 $
Année de taxation
2018
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 12' 5" (4,67 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 9' 11" (3,78 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 8' 1" (3,58 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 10' 5" (6,1 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 7' 4" (2,39 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' 5" (4,57 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 9" x 13' 2" (5,41 m x 4,01 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 3" x 13' 5" (6,48 m x 4,09 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
57,37 $
688,43 $
Taxes municipales
303,71 $
3 644,52 $
Taxes foncières
303,71 $
3 644,52 $
Électricité
224,00 $
2 688,00 $
Assurances
83,08 $
997,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
940,00 $
11 280,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

639 000 $

Duplex à vendre

N° 857218

Prix révisé
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