3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
2,237.82 pi² (207.9 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Pierre
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Tapis
- Bois d'ingénierie
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Fournaise
- Humidificateur
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
- Ventilateur
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Terrasse
Piscine:
- Chauffée
- Hors-terre
Garage:
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Aire ouverte
Rez-de-chaussée
5' x 15' 11" (1,52 m x 4,85 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' 5" x 10' 9" (3,78 m x 3,28 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' 11" x 9' 9" (3,33 m x 2,97 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
10' 11" x 10' (3,33 m x 3,05 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
16' 4" x 10' (4,98 m x 3,05 m)
Tuile flottante
Entrée
Rez-de-chaussée
3' 1" x 9' 2" (0,94 m x 2,79 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' 7" x 4' 11" (2,01 m x 1,5 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12' 9" x 13' 8" (3,89 m x 4,17 m)
Bois franc
Entrée
Sous-sol
6' 10" x 10' 9" (2,08 m x 3,28 m)
Vinyle
Garage
Sous-sol
12' 7" x 29' 7" (3,84 m x 9,02 m)
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
10' 5" x 18' 10" (3,18 m x 5,74 m)
Béton
Salle familiale
Sous-sol
11' 4" x 29' 10" (3,45 m x 9,09 m)
Tapis
Remarques du proprio
Magnifique Duplex bien entretenu avec fenestration abondante, dans un secteur tranquille et très recherché de Mercier. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un bon revenu potentiel de location. Revenu brut potentiel de 24 300 $/an.
Les fenêtres avant et arrière, les portes d'entrée et la porte de garage ont été changées (2008-2017). Les balcons et l'escalier de l'avant ont été changés en 2014. Les chauffe-eau ont été changés en 2017.
Toiture refaite en 2008 et vérification et réparation mineure en 2018.
Cet endroit est exceptionnel pour la famille : à deux pas de 2 terrains de jeu, d'un boisé avec sentiers pédestre, d'écoles primaires, de garderies, d'épiceries, de cliniques médicales et pharmacie.
Cette propriété est à proximité des grands axes routiers (A-40 et A-25) et desservis par le réseau d'autobus de la STM (26-186-141), à dix minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand.
Au 1er étage : spacieux 5 1/2 (3 chambres à coucher), cuisine rénovée en 2018, auquel s'ajoute une salle familiale au sous-sol, salle à lavage et garage. La salle familiale est actuellement utilisée pour une garderie en milieu familial. Ruelle arrière très peu passante, parfait pour les enfants.
Ce logement bénéficie d'un système de chauffage avec humidificateur et de climatisation central à air pulsé. La fournaise électrique a été changée en 2014.
Les planchers sont en bois-franc (sablés et vernis en 2018). Le plancher et les murs de la salle de bain sont en céramique. Le plancher de bois franc de la cuisine est recouvert de tuile flottante.
Accès à une grande terrasse à deux niveaux, avec abris soleil et piscine hors terre de 15 pieds chauffée. Il y a également un auvent rétractable avec étuis pour l'hiver. La porte-fenêtre a été changée en 2017. La cour est en direction Nord-Est. Le garage possède une porte vers la cour.
Au 2e étage : spacieux 5 1/2 (3 chambres à coucher), cuisine avec armoires en mélanine, munie de plinthes électriques, le chauffage est aux frais du locataire. Les planchers sont en bois franc, sauf pour la cuisine et la salle de bain qui sont en céramique. Entrée pour laveuse et sécheuse. Balcons avant et arrière. Il est loué 725.$ jusqu'au 1er juillet 2020. Même locataire tranquille depuis 5 ans.
Occupation: Juin 2020.
Exclusions: Rideau du salon, luminaire de la cuisine, lave-vaisselle, foyer électrique.
**PAS DE VISITE SANS UNE APPROBATION HYPOTHÉCAIRE AU PRIX DE VENTE DEMANDÉ.**