3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 207,9 m² (2 237,82 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique Duplex bien entretenu avec fenestration abondante, dans un secteur tranquille et très recherché de Mercier. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un bon revenu potentiel de location. Revenu brut potentiel de 24 300 $/an.

Les fenêtres avant et arrière, les portes d'entrée et la porte de garage ont été changées (2008-2017). Les balcons et l'escalier de l'avant ont été changés en 2014. Les chauffe-eau ont été changés en 2017.

Toiture refaite en 2008 et vérification et réparation mineure en 2018.

Cet endroit est exceptionnel pour la famille : à deux pas de 2 terrains de jeu, d'un boisé avec sentiers pédestre, d'écoles primaires, de garderies, d'épiceries, de cliniques médicales et pharmacie.

Cette propriété est à proximité des grands axes routiers (A-40 et A-25) et desservis par le réseau d'autobus de la STM (26-186-141), à dix minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand.

Au 1er étage : spacieux 5 1/2 (3 chambres à coucher), cuisine rénovée en 2018, auquel s'ajoute une salle familiale au sous-sol, salle à lavage et garage. La salle familiale est actuellement utilisée pour une garderie en milieu familial. Ruelle arrière très peu passante, parfait pour les enfants.

Ce logement bénéficie d'un système de chauffage avec humidificateur et de climatisation central à air pulsé. La fournaise électrique a été changée en 2014.

Les planchers sont en bois-franc (sablés et vernis en 2018). Le plancher et les murs de la salle de bain sont en céramique. Le plancher de bois franc de la cuisine est recouvert de tuile flottante.

Accès à une grande terrasse à deux niveaux, avec abris soleil et piscine hors terre de 15 pieds chauffée. Il y a également un auvent rétractable avec étuis pour l'hiver. La porte-fenêtre a été changée en 2017. La cour est en direction Nord-Est. Le garage possède une porte vers la cour.

Au 2e étage : spacieux 5 1/2 (3 chambres à coucher), cuisine avec armoires en mélanine, munie de plinthes électriques, le chauffage est aux frais du locataire. Les planchers sont en bois franc, sauf pour la cuisine et la salle de bain qui sont en céramique. Entrée pour laveuse et sécheuse. Balcons avant et arrière. Il est loué 725.$ jusqu'au 1er juillet 2020. Même locataire tranquille depuis 5 ans.

Occupation: Juin 2020. 

Exclusions: Rideau du salon, luminaire de la cuisine, lave-vaisselle, foyer électrique.

**PAS DE VISITE SANS UNE APPROBATION HYPOTHÉCAIRE AU PRIX DE VENTE DEMANDÉ.**

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
529 900 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
202,2 m² (2 176,46 pi²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
104 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
323 400 $
Année de taxation
2019
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 15' 11" (1,52 m x 4,85 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 10' 9" (3,78 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 9' 9" (3,33 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 10' (3,33 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 10' (4,98 m x 3,05 m)
Plancher : Tuile flottante
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 1" x 9' 2" (0,94 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 4' 11" (2,01 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 13' 8" (3,89 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 10' 9" (2,08 m x 3,28 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 29' 7" (3,84 m x 9,02 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 18' 10" (3,18 m x 5,74 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 29' 10" (3,45 m x 9,09 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,90 $
478,80 $
Taxes municipales
252,87 $
3 034,49 $
Électricité
235,98 $
2 831,75 $
Assurances
91,75 $
1 101,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
725,00 $
8 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

529 900 $

Duplex à vendre

N° 876880

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