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8 chambres
3 salles de bain
3 salles d’eau
Taille du terrain 2 208 pi² (205.13 m²)

Remarques du proprio

 

Très beau duplex de 3x logements 5 1/2 avec beaucoup de potentiel et idéal pour propriétaires occupant ou investisseurs. Très bien entretenu et plusieurs travaux ont été effectués avec les années. Situé dans un secteur paisible à proximité du CLSC, écoles primaire et secondaire, place Versailles, Metro Honore-Beaugrand à 15 minutes, à proximité des autoroutes 25 et 40. Les 3x logements sont actuellement loués et les baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2022. Deux logements 5173 propriétaire occupant au deuxième étage et 5165 rez-de-chaussée seront disponibles à partir du 30 juin 2022. Il y a 3x chauffe-eau en location chez Hydro Solution installés en mai 2021. Avec optimisation, les revenus peuvent atteindre jusqu'à 45000$ et plus par année. La rareté des plex à vendre et l'essor du secteur offrent la possibilité d'augmentation rapide de la valeur. Déclaration du vendeur disponible sur demande.********Aucune visite sans préautorisation hypothécaire et visites pour les deux autres logements si offres d'achat.

********************VISITE LE WEEK-END SEULEMENT**************************

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
974 000 $
Style
De Prestige
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1992
Dimensions du bâtiment
1 947 pi² (180.88 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
507 867 $
Année de taxation
2021
5 1/2
3
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Canexel

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,42 $
497,00 $
Taxes municipales
351,66 $
4 219,87 $
Électricité
120,00 $
1 440,00 $
Taxes d'eau
42,23 $
506,80 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 840,00 $
34 080,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

974 000 $

Duplex à vendre

N° 974800

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514-546-3402
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