2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 11,43x24,38 m (37,50x79,99 pi)

Visite libre

Dimanche 20 octobre 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Beau plex de 3 logements de 1000 pieds carrés chacun, situé dans le quartier Nouveau-Rosemont.

  • Logement du rez-de-chaussée: Salle de bain refaite à neuf en 2017, plancher de bois franc dans la salle familiale fait en 2013, garde-robe double dans la chambre des maîtres fait en 2019
  • Logement du sous-sol : Rénové au complet en 2017 (planchers, salle de bain, garde-robe double, etc.)
  • Le logement du 1er étage est loué à une locataire tranquille et fiable
  • Chaque logement a son entrée indépendante
  • Le rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres en janvier 2020 (propriétaires occupants)
  • Occupants non-fumeurs

Belle grande cours à l'arrière avec patio et espace jardin avec clôture d'un côté et haie de cèdres de l'autre procurant une belle intimité. Deux places de stationnement privé à l'avant. Face à un parc boisé dans un quartier tranquille

À 8 minutes de marche du métro Cadillac et Langelier et à quelques minutes à pieds de plusieurs services (épicerie, pharmacie, centre commercial, SAQ, hôpital, école primaire et secondaire, parc avec terrains de tennis). 

 

***Il est possible d'ajouter une troisième adresse pour le logement du sous-sol afin de transformer le duplex en triplex, vérification faite à la mairie de l'arrondissement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
664 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
3 000 pi² (278,71 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Année de taxation
2019
4 1/2
3
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 12' 6" (2,82 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 10' 7" (3,81 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 11' 7" (3,25 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 9" (2,74 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 7' 6" (2,24 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 14' (3,53 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 12' 6" (2,82 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 10' 7" (3,81 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 11' 7" (3,25 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' 9" (2,74 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 7' 6" (2,24 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 14' (3,53 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 4" x 8' 7" (1,93 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 10' 8" (2,84 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 15' 9" (3,73 m x 4,8 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 11' 5" (5,79 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
51,70 $
620,34 $
Taxes municipales
322,15 $
3 865,75 $
Électricité
170,00 $
2 040,00 $
Assurances
117,42 $
1 409,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 975,00 $
35 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

664 000 $

Duplex à vendre

N° 877254

Avec revenus
Visite libre – Dimanche 20 octobre
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