7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 11,4x24,4 m (37,40x80,05 pi)

Remarques du proprio

Si vous recherchez une belle propriété avec de TRÈS BONS REVENUS LOCATIFS, regardez ce duplex avec bachelor situé dans un secteur homogène et tranquille, près du quartier Nouveau-Rosemont. À 12 minutes à pied du Métro Langelier.

  • Belles grandes pièces,
  • Fenestration abondante
  • Plancher de bois franc ou de céramique
  • Beaucoup d'espace de rangement à tous les étages et deux cabanons dans la cour
  • Chauffage à l'eau chaude avec électricité (pas de mazout).

Très bons locataires : le bachelor est loué 750 $ (meublé, chauffé et éclairé) tandis que le logement du 2e étage est loué 920 $ (non chauffé).  Valeur de location du logement au RDC : environ 1500 $. INVESTISSEMENT HORS PAIR !

Vous avez le choix d'habiter le RDC qui se libèrera le 1er septembre 2019 ou de louer ce grand logement avec garage avec un accès à la cour.

Beaucoup de travaux de rénovation depuis 2008 : nouvelle porte de garage électrique; garage réaménagé avec garde-robe de cèdre; installation laveuse/sécheuse au RDC; céramique au sous-sol; porte française en chêne à l'entrée; nouvelle rampe d'escalier amenant au garage, ...

**PAS DE VISITE DES LOGEMENTS SANS UNE APPROBATION HYPOTHÉCAIRE AU PRIX DE VENTE DEMANDÉ.**

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
690 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
9,5x11,7 m (31,17x38,39 pi)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
153 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
351 700 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 9' (2,82 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 9' (2,82 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 11' (5,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 14' 10" (3,96 m x 4,52 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 9' (5,49 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 6' 8" (4,27 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 7' 10" (3,35 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 16' 8" (3,35 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
60,14 $
721,68 $
Taxes municipales
371,77 $
4 461,19 $
Électricité
224,08 $
2 689,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 135,00 $
37 620,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

690 000 $

Duplex à vendre

N° 865243

Avec revenus
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