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6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 363.72 pi² (312.5 m²)

Remarques du proprio

 

Offre d'achat sérieuse en cours **

 

Deux 5 1/2 (revenus potentiels de 26 880 $) dont un avec locataires stables et fiables. Belle résidence semi-détachée de type duplex, très bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1977 et munie d'un système de climatisation, d'un chauffage d'appoint au bois (poêle à combustion lente) et de plusieurs espaces de rangement. Son orientation nord-est, est, sud-est offre un maximum d'ensoleillement et des pièces très lumineuses.

Située dans un secteur offrant tous les services et à proximité de la promenade Bellerive (parc) bornée au fleuve Saint-Laurent, son emplacement permet un accès rapide au tunnel Louis-H.-La Fontaine. Localisée sur une rue paisible avec peu de circulation automobile (configuration en forme de fer à cheval), cette propriété saura vous plaire notamment par l'intimité de sa cour arrière et vous charmer par l'aménagement du sous-sol avec foyer (poêle au bois à combustion lente) et de deux murs de briques en arrière-plan.

Améliorations au fil des ans :

- Pieux d'acier installés sous les fondations par la firme Héneault et Gosselin inc. en 1990;

- Mur de briques entièrement refait sur le côté est et resurfaçage des autres façades en 2014;

- Balcons avant et arrière (rez-de-chaussée et étage), rampes (en partie) et marches d'entrée avant refaits à neuf en 2015;

- Muret de stationnement remis à niveau en 2018;

- Poêle à bois (foyer à combustion lente) conforme aux normes réglementaires de la Ville de Montréal changé en 2018;

- Chauffe-eau électrique 40 gallons changé en avril 2019;

- Etc.

Autres caractéristiques :

- Dimensions du lot : 37,50 pi (11,43 m) (largeur) x 89,70 pi (27,34 m) (profondeur), soit 3 363,72 pieds carrés (312,50 mètres carrés);

- Dimensions au sol du bâtiment : 31,07 pi (9,47 m) (largeur en façade) x 38,12 pi (11,62 m) (profondeur), soit 1 184,46 pieds carrés (110,04 mètres carrés)

À voir d'abord en photos et en visite virtuelle 3D puis sur rendez-vous (voir ci-dessous nos disponibilités).

Pour nous rejoindre :

Carole Peroni, tél. : 450-622-1243; courriel : peronicarole@hotmail.com;

Mario Peroni, tél. : 418-878-4611; courriel : mperoni3399@hotmail.fr

VISITES SUR RENDEZ-VOUS ...

Au plaisir de vous rencontrer!

Carole et Mario

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
1 184.46 pi² (110.04 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
38
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
156 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
295 900 $
Année de taxation
2020
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Tapis
  • Plafond à caissons
  • Cabanon

Garage:

  • Aménagé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 12' 10" (3,28 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 11' 3" (2,92 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 11' 3" (2,64 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 6" (3,51 m x 3,2 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 5' (1,04 m x 1,52 m)
Plancher : Tapis
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 10' 6" (2,51 m x 3,2 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 9' 8" (1,47 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 7" (3,51 m x 3,23 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 15' 5" (3,43 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 28' (3,51 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' 8" (1,52 m x 2,03 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 6" x 23' 9" (5,94 m x 7,24 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
577 500 $
Information fournie par le vendeur

Duplex

N° 921677

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