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3 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 647 pi² (245.91 m²)

Remarques du proprio

Situé dans un quartier paisible bordé d'arbres centenaires, ce magnifique duplex détaché bien entretenu avec un grand garage double non attenant saura vous charmer.

Rénové avec soin, le logement principal à aire ouverte (rez-de-chaussée) est habité par le propriétaire depuis 2002.

Le 4 1/2 en location (1er étage), occupé par une personne seule et tranquille, est accessible depuis un escalier extérieur. Ce logement, en bonne condition, génère un revenu de 9300$/année. 

Rénovations et entretiens

  • Bardeaux avant-toit du garage 2021
  • Remplacement du service d'eau en plomb (Ville de Montréal) 2020
  • Salle de bain du rez-de-chaussée avec plancher radiant 2020
  • Système d'alarme 2020
  • Balcon avant du rez-de-chaussée 2019
  • Portes et fenêtres à manivelle (Vaillancourt) 2018
  • Toiture TPO 2017
  • Rez-de-chaussée transformé en aire ouverte: cuisine (comptoirs de quartz), salle à manger et salon, isolation des murs extérieurs, isolation acoustique des plafonds, électricité et plomberie complète 2013
  • Balcon arrière du logement refait 2013 et celui avant 2015
  • Rénovation cuisine et salle de bain du logement 2006
  • Limon d'escalier avant remplacé 2010

À 15 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand et à moins de 5 minutes des écoles primaire et secondaire. Accès à l'autoroute 25 en moins de 5 minutes. À peine à un kilomètre du très beau parc Bellerive qui longe le fleuve.

Sur rendez-vous seulement. Port du couvre-visage requis et lavage de mains obligatoires. Deux personnes maximum par visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
875 pi² (81.29 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de l'évaluation municipale
2018
Année de taxation
2021
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Acier
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 12' 10" (2,84 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 12' 3" (1,22 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 13' 3" (1,22 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' 5" (1,37 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 13' 10" (2,41 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 13' 3" (3,56 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 9' 6" (3,15 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 13' (2,92 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 11' 7" (4,19 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 16' (1,07 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 4' 6" (1,65 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 17' 6" (2,9 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 14' 4" (3,73 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 5' (1,37 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 8' 9" (2,49 m x 2,67 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 19' 2" (3,35 m x 5,84 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' 4" x 22' 2" (6,2 m x 6,76 m)
Plancher : Béton

Duplex

N° 971957

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