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5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 230 pi² (207.17 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, en attente de la réalisation des conditions

Rare sur le marché!

Possibilité d'occupation immédiate du rez-de-chaussée et du sous-sol. Il y a actuellement juste un locataire au 1er étage. 

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Duplex lumineux avec sous-sol habitable.  Excellent pour ceux qui cherchent un bi-génération ou la possibilité d'un 3e logement à revenu. 

Le Duplex peut offrir 3 sources de revenu, si le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage sont loués, totalisant une source de revenue potentielle de 45 000$ par année. 

Emplacement de premier choix

En face d'un parc, près d'un centre de loisirs, de garderies, d'écoles primaires et secondaires et d'un CÉGEP. Ce duplex offre un emplacement unique! 

Transports en commun accessible. À deux pas des stations d'autobus et à 5 minutes de marche du métro Cadillac. Près de l'autoroute et du tunnel Louis-H-Lafontaine. 

Commerces et commodités à proximités : Metro, IGA, pharmacies, Place Versailles, Walmart, parc Maisonneuve.   

Détails des logements

Rdc, 4 ½  avec salon / salle à manger / salle de bain / cuisine et 2 grandes chambres à coucher. Plancher de bois franc. Armoires de cuisine en chêne massif. Entrées laveuse-sécheuse. Balcon à l'avant et terrasse à l'arrière.  

Logement au 1er étage : 4 ½ avec salon / salle à manger / salle de bain / cuisine / 2 chambres avec la possibilité d'en convertir une en bureau. Balcon à l'avant et à l'arrière. 

Sous-sol fini avec entrée indépendante. 3 ½ avec salon / salle à manger / salle de bain / cuisinette / 1 chambre / un espace de bureau et un espace de rangement.  

Cour clôturée en pavé uni avec terrasse et cabanon. Plusieurs plantes et fleurs en été. Stationnement pour une voiture et une moto. La cour est accessible du logement du sous-sol et du logement au rez-de-chaussée.  

Inclusions

-Climatiseur mural (rdc)

-Réfrigérateur (sous-sol)

-Four à convection (sous-sol)

-1 lave-vaisselle encastré (rez-de-chaussée)

-90% des meubles (sous-sol)

-Meubles de patio 

-90% des luminaires (sous-sol et rez-de-chaussée)

-Congélateur indépendant (sous-sol)

La propriété est vendue sans garantie légale. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prise de possession rapide possible
Dimensions du bâtiment
1 800 pi² (167.23 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
33
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du bâtiment
431 800 $
3 1/2
1
4 1/2
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 11' 4" (4,19 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 11' 9" (3,71 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 12' 9" (4,14 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 6' 8" (1,47 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 10" (3,2 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 11' 4" (4,19 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 11' 9" (3,71 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 7" x 12' 9" (4,14 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 6' 8" (1,47 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 10" (3,2 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 11' 9" (3,25 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 7' 7" (2,97 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 7' 9" (5,49 m x 2,36 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 6' (2,97 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 3" x 18' 4" (6,17 m x 5,59 m)
Plancher : Bois flottant
720 000 $
Information fournie par le vendeur

Duplex

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 994040

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