4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 840 pi² (170,94 m²)
Taille du terrain 2 100 pi² (195,10 m²) approx.

Remarques du proprio

MAISON DE VILLE DE COIN AVEC GRANDE COUR ****RARE DANS CE SECTEUR****

Superficie : 1840 pi2  sous-sol et garage inclus.

De l'espace, de la tranquillité et de la qualité, voici ce qu'offre cette superbe Maison de Ville en copropriété de 3 étages plus une mezzanine. Profitez de la proximité de tous les services et des avantages d'une propriété plus en retrait. L'intimité de cette propriété et la nature environnante vous donneront parfois l'impression d'être ailleurs qu'en ville!

 

  • Cour arrière privée  de plus de 1300 pieds carrés à usage exclusif bordé par un vaste terrain  zoné parc;
  • Unité de coin à aire ouverte dotée d'une imposante fenestration lui conférant luminosité et ensoleillement abondants;
  • Plafonds 9 pieds avec encastrées au R-C et SS.
  • Beaucoup d'espace avec 4 chambres, du rangement et un garage intérieur;
  • Entrée dédiée à l'extrémité d'une allée piétonnière paysagée;
  • Vaste terrasse extérieure attenante à une cuisine originale, permettant l'accès direct à la grande cour arrière
  • Mezzanine avec fenêtres sur trois faces offrant une vue impressionnante des alentours, notamment sur le parc Carlos-D'Alcantara;
  • Deuxième petite terrasse privée sur le toit, accessible de la mezzanine et dotée d'un robinet;
  • Air Climatisée-Thermopompe-Échangeur d'air;
  • Système d'alarme-filage internet-filage vidéo/Tv; 
  • Accès au transport en commun facile: un arrêt d'autobus de la ligne 26 se situe à environ 100 mètres de la propriété et fait la navette jusqu'au Métro Honoré-Beaugrand;
  • À proximité des principaux pôles commerciaux environnants (Galeries-d'Anjou, Place Versailles, rue Sherbrooke, etc.), d'écoles primaires, secondaireset Cegeps ainsi que des autoroutes 25 et 40;
  • Propriétaire unique depuis juin 2011.

Toutes ces caractéristiques font de cette maison de ville une unité unique et un choix logique

Prendre note que toutes les mesures inscrites dans le descriptif complet sont approximatives

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
465 000 $
Dimensions du bâtiment
491,6 pi² (45,67 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 3' 10" (1,22 m x 1,17 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 1" x 14' 7" (5,51 m x 4,45 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 11' 10" (4,37 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 21' (4,52 m x 6,4 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 15' 7" (3,68 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 9' 5" (4,37 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 8' (2,31 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 6" x 12' 2" (4,42 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 7" x 11' 1" (4,14 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 14' (6,4 m x 4,27 m)
Plancher : Béton

Versements hypothécaires

$
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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
285,78 $
3 429,37 $
Taxes scolaires
53,41 $
640,94 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Frais de copropriété
130,00 $
1 560,00 $
Assurances
31,67 $
380,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

465 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 844098

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