4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 445 pi² (134,24 m²)
Taille du terrain 1 470 pi² (136,57 m²) approx.

Remarques du proprio

Les acheteurs et leur courtier sont les bienvenus. 

Perle rare! Magnifique maison de ville à vendre à Montréal dans le projet du Faubourg Contrecoeur. Un milieu de vie stimulant axé sur la famille avec tous les avantages de la ville. Autobus, métro, parc, garderie, pharmacie, prochainement une épicerie et encore plus.

Orientation de la cour: sud

Entrée privée face à la rue

Chauffage/climatisation: air pulsée / thermopompe

4 chambres, soit 2 chambres au 2e étage, 1 chambre à la mezzanine et 1 chambre au sous-sol.

Cour gazonnée,  grande terrasse au rez-de-chaussée (15x20) et deuxième terrasse sur le toit  

 

Chambre principale avec alcôve.

Cuisine contemporaine : cuisine réalisée par Cuisine Action, comptoir de quartz cesarstone blanc pure sans joint, évier en inox sous le plan, robinet avec douchette dissimulée, poubelle et bac de recyclage sous lévier sur coulisses, armoire de thermoplastique blanc brillant, luminaires encastrés sous les armoires, hotte cheminée venmar, espace à micro-ondes fermé/caché, lave-vaisselle encastré non inclu seulement la porte, garde-manger 12po plus long que la maison modèle, comptoir îlot de 36po avec espace pour tabourets et luminaires suspendus au-dessus du comptoir.

Séjour: luminaires encastrés, filages pour système de sons cinéma sur le mur du canapé.

Salle d'eau du rdc: porte coulissante encastrée améliorant la circulation du corridor.

Salle de bain: porte coulissante dégageant considérablement l'espace, meuble lavabo double, luminaires encastrés au-dessus des lavabos, grande douche (34x67) avec paroi et porte vitrée dont les murs et le sol sont en céramique bleu nuit.

Sous-sol fini par l'entrepreneur: Aire ouverte entre le sous-sol et le rez-de-chaussée (aucune porte), escalier du sous-sol en bois identique à celui de la maison, entrée du sous-sol fini en céramique, placard à manteaux, pièce fermée pouvant servir de chambre ou de bureau, plancher en bois franc identique à celui de la maison. 

Garage intérieur au sous-sol.

Laveuse et sécheuse à l'étage des chambres et placard supplémentaire

Céramique choisie dans les modèles non standard 12x24 (entrée principale, salle de toilette, salle de bain et cuisine)

Tout le filage pour installation éventuelle d'un système d'alarme.

Tous les conduits pour installation éventuelle dune balayeuse centrale

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
455 000 $
Dimensions du bâtiment
572 pi² (53,14 m²)
Évaluation municipale
376 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 9' 1" (4,22 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 11' 10" (4,22 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 8' 6" (4,22 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 6" x 7' (0,76 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 21' (4,22 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 7" (3,51 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 12' (4,22 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 12' (3,78 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 17' 4" (4,27 m x 5,28 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
275,61 $
3 307,31 $
Taxes scolaires
54,89 $
658,66 $
Électricité
137,50 $
1 650,00 $
Frais de copropriété
80,00 $
960,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

455 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 800320

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