AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 645 pi² (152.83 m²)
Taille du terrain 16x85 pi (4.88x25.91 m)

Remarques du proprio

Maison de ville en copropriété, clé en main située aux Cours LaFontaine.

Achat sur plan en 2006 (plusieurs extra dont mezzanine, air propulsé et climatiseur centraux, planchers et escaliers de bois à tous les étages sauf au sous-sol aménagé en tapis par le contracteur).

2021 remplacement du chauffe-eau et du calfeutrage des fenêtres et portes

2020 revêtement de la toiture

2018 agrandissement terrasse + inclus spa et pergola (sans garantie)

Lit mural et espace de travail intégré dans la 2e chambre (inclus)

Frais de condo : 83$ par mois (incluent l'assurance bâtiment et le déneigement des entrées de garage)

REZ-DE-CHAUSSÉE

  • Aire de vie lumineuse, ouverte avec salon et salle à manger
  • Cuisine avec comptoir agrandi lors de l'achat initial et ajout d'armoires par la même occasion, grande porte-patio donnant sur la terrasse arrière
  • Terrasse en bois traité à l'arrière 16 X 32 (agrandi en 2018)

1e ÉTAGE

  • Chambre des maîtres avec garde-robe
  • 2e chambre avec garde-robe et lit mural/espace de travail intégré (inclus)
  • Salle de bain avec douche indépendante et bain

MEZZANINE

  • 3e chambre

SOUS-SOL

  • Salle familiale
  • Installation laveuse/sécheuse
  • Air propulsé central (chauffage et climatisation)
  • Garage intégré

COUR ARRIÈRE

  • Clôturée
  • Terrasse 16 x 32 + inclus spa et pergola (sans garantie)

À PROXIMITÉ

  • Transports en commun à 10 minutes à pied : métro Radisson et autobus
  • Parcs/Aréna : Parc du Vaisseau-d'or, Aréna et Parc Saint-Donat
  • Commerces : rue Sherbrooke Est avec Provigo, SAQ, Place Versailles, Canadian Tire, Walmart, pharmacies, institutions financières et plusieurs restaurants / rue de Marseille avec plusieurs services de proximité
  • Écoles primaires : Edward Murphy (anglais), Saint-Donat
  • Écoles secondaires : Édouard-Montpetit, Académie Dunton, Louis Riel, Collège Mont-Royal
  • Garderies/CPE : Escale Famille Le Triolet, Garderie Jardins Des Cannetons, Garderie Cité Fleurie inc, Les Petits Bouts-de-Choux de L'Est, Garderie Les Poussins Du Monde, Les Mousses à Nancy
  • Accès rapide aux autoroutes 25 et 40

Date d'occupation en juin 2022 (fin d'année scolaire). 

***Nous serons disponibles pour recevoir vos appels sur semaine entre 17h et 20h et la fin de semaine entre 8h et 17h.

Les visites auront lieu la fin de semaine sur rendez-vous avec pré approbation hypothécaire obligatoire.

AUCUNE ENTENTE AVEC AGENTS IMMOBILIERS, SVP VOUS ABSTENIR DE NOUS CONTACTER. 

COVID-19 : Un couvre-visage doit être porté en tout temps lors de la visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec garage
Prix demandé
618 000 $
Dimensions du bâtiment
16x42 pi (4.88x12.80 m)
Évaluation municipale
479 400 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Terrasse

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 9' 10" (2,84 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 4' 7" (1,19 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 8' (0,97 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' 10" (3,45 m x 3,91 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' 1" (4,42 m x 3,68 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 32' (4,88 m x 9,75 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 16' 6" (4,39 m x 5,03 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' 7" (3,66 m x 3,53 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 11' 2" (2,21 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 14' 2" (4,42 m x 4,32 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 19' 9" (4,39 m x 6,02 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 15' 5" (4,39 m x 4,7 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

618 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 987934

Avec garage
Contactez le propriétaire
Téléphone
438-391-6002

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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